现代农业示范园可行性研究报告.pdf

第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 衡阳市现代农业示范园休闲农业项目一期工程 1.1.2 建设单位 衡阳市现代农业示范园开发有限公司 1.1.3 项目单位法人代表 姚宇旺 1.1.4 建设地点 衡阳县西渡镇英陂清平责任区 1.1.5 主要建设内容 2 项目占地面积为 700 亩，一期建设面积为 290830M ，主要建设 内容包括：建筑 236580M2 （办公楼、培训楼、洗手间、湖南名、优、 土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、桥、动 物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、 ?香满楼? 农家乐（饮食文化中心） 、采摘处理）；温室 6600M2 （树状蔬菜园、 沙漠植物园、攀援及阴生植物园） 、水域 33000M2 （水生植物园、特 种水产无公害养殖示范区） ；露天种植 99347M2(美国红提葡萄标准化 生产示范园、家庭农庄、蔬菜新品种种植展示区、大树再生展示区、 衡阳市投资咨询中心编制 -1- 湖南名优绿化苗木展示园、沙粮桔标准化生产展示园、桃园、药用植 物园、芳香植物园、 丘岗地水果种植展示 ) ；道路广场 43203M2(道路、 2 文化科技知识长廊、篝火广场 )；绿地 84995M 等。 1.1.6 项目单位所有制形式 有限责任公司 1.1.7 项目建设性质 新建 1.1.8 项目建设总投资 1500 万元 1.1.9 项目建设期限 2008 年 1 月至 2009 年 5 月 1.1.10 可行性研究报告编制单位及资质 编制单位：衡阳市投资咨询中心 资质证书：国家发改委乙级工程咨询资格证书 1030123006 法人代表：易建江 1.2 编制的依据和范围 1.2.1 编制的依据 衡阳市投资咨询中心编制 -2- (1) 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲 要； (2) 中华人民共和国农业科技发展纲要； (3)湖南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要； (4)衡阳市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要； (5)衡阳市农业发展规划（ 2001-2010）； (6) 国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》 （第三版）； (7)建设单位提供的其它有关资料。 1.2.2 编制的范围 (1)调查、了解建设项目及项目区现状； (2)对项目建设的必要性进行分析，确定建设规模； (3)提出项目建设的原则、目标，建设内容及方案； (4)对项目招标的范围，招标的形式，组织机构及定员做出说明； (5)拟定项目建设进度； (6)对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析； (7)对项目的可行性提出结论性意见和建议。 衡阳市投资咨询中心编制 -3- 1.3 主要技术经济指标