义煤办公楼设计明.docVIP

义煤商务大厦设计总说明 第一篇：建筑规划设计说明 一、项目概况： 1、项目概况： 义马煤业义煤商务大厦用地位于洛阳市洛龙区，用地北邻开元大道，南面为景观二支渠，西面为洛阳龙羽宜电有限公司，东面为洛阳市交通信息中心防汛抗旱中心暨档案大楼。项目用地平整，周围交通便利，各项公共配套设施齐全，适合义煤商务大厦基地建设。 规划总用地10645.955平方米（合15.969亩），规划总建筑面积47000㎡（不含地下），其中：商务楼建筑面积14000㎡，办公楼建筑面积33000㎡。 综合楼和办公楼地上共三十层，地下两层，总建筑高度114.25米。 2、项目建设条件： 建设地点位于洛阳新区CBD中心，地理位置优越，内外交通发达，通达性好,项目所在地规划有完善的水、电供应设施，能满足项目需要；该址周围没有可产生污染源的大型工厂和企业，空气流通、环境安宁。 二、规划设计指导思想： 建筑创作要体现地域性、文化性和时代性，不但要满足使用功能的要求，还要与周围的建筑环境相适应，体现一定的文脉特色，这对保持城市空间环境的整体与和谐尤为必要。 1、“以人为本”，塑造高雅的城市地标： 规划设计结合传统与现代，兼顾周边整体规划和建筑风格，揉合新技术与新材料，为项目注入生命活力，力求创造出简约、现代、优雅的建筑风格，并在尺度上和建筑形态上与周边环境相统一融合； 2、 生态环保： 以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的环境，同时又要控制对于自然资源的使用，实现向自然索取与回报之间的平衡。 三、总体功能布局： “义马煤业义煤商务大厦”用地为方整的矩形，规划办公楼为中心统领全局，围绕办公楼及商务大厅布置景观，围合成向心的整体凝聚空间。 整个规划着眼于点、线、面的集合构成，干净利落的布局形态形成简洁大气且变化丰富的空间层次。提出“线形发展、适度集中”的规划模式。为了高效利用土地，统一管线铺设，方便交通组织，采用矩形布局形式。平面上尽量采用统一柱网尺寸，方便模数化生产建设，更有利于建筑的“生长”发展。我们的目标是使得使用者能一目了然的解读内部的功能和流线系统，并使建筑与周边的环境以及步行活动相呼应。 整个园区的主入口设置在临汉鼎路的北侧，同时还在汉鼎路设置两个车行出入口，便于人车分流和消防疏散。建筑形体采用即围合又开放的空间形态，中心广场空间为园区提供了一个可以举行集中活动的场所，同时也便于组织人员疏散。在建筑风格上，设计风格气势稳重，并且在设计时考虑融合环境，自身风格浑然一体，是完整的建筑单体。综合楼的设计采用了线条直接的手法，使整体立面上呈现出简洁利落的现代风格。围绕中心广成设置有机动车停车位，广场的东西两侧设置有地下车库出入口，满足停车及疏散使用。 四、建筑单体设计： 1、建筑设计概念 利用现代洁简主义建筑风格延伸到建筑上，使建筑与天际融为一体。建筑屋顶造成高低错落，实现融合建筑和自然的主题。我们展望以下五个目标： 创造出象征融合了“建筑与自然”的城市景观； 体现“宏伟气势”的办公楼气息； 协调区域内各种建筑风格，并进行创造和生成，以创造出和谐的视觉冲击和景观意识； 作为利用各种各样的交通结点，汇集人流的开发规划，合理布局园区内部交通流线，满足消防需求； 综合利用尖端技术与自然节能相结合的生态建筑。 2、立面设计 （a）办公楼楼——项目设计为新现代主义建筑风格，以笔直线条为主凸显义马集团腾飞的企业文化，庄重典雅带着一分稳重感，气派非凡，严谨而不失细腻的立面，使得所有房间均有良好的阳光、通风和城市景观，这样的设计，不但可借外景于室内，使置身于室内的亦同样感受到室外美丽的风光，而且还可扩大室内空间感。在材料使用上选择了具有厚重感的石材，以及通透的玻璃，以此形成材质上和建筑质感上的对比，给人以视觉上的冲击。建筑在顶部进行了变化处理，使得整体上建筑形态高大挺拔，从视觉和形态上成为了该区域的地标性建筑。 （b）商务大厅——主要突出建筑自身的“轻、透、雅” ，轻：本项目通过对建筑材料和建筑造型的精心锤炼，将其轻盈的特色发挥到极致。玻璃表皮的虚与实的结合，以及几何线条为元素的造型设计，都给都给人以轻灵的视觉感受；透：让灵透的水景，秀丽的景观融入室内，从室内看出去，落地玻璃使得园区内部的景色一览无余；从城市看建筑，典雅精致的玻璃幕墙造就了晶莹透亮的建筑形象；雅：高层建筑色彩的搭配衔接，都要符合做法的苛刻要求。建筑整体采用高档石材，转角部分采用玻璃幕墙，冷与暖的对比，使得建筑外观造型具有强烈的时代感。 3、城市景观的延伸 “义马煤业义煤商务大厦” 在规划办公楼临街面处形成了一处大型的开敞空间，在园区设计标志性主题雕塑，整个广场配合流线型的商务大厅进行景观空间设计，广场空间内泉水跌落、树木错落、花草芬芳