四川瓦屋山旅游区珙桐山庄修建规划.docVIP

HYPERLINK / 四川瓦屋山旅游区珙桐山庄修建性详细规划 作者：佚名??文章来源：本站原创??点击数： 208 ??更新时间：2010年02月20日 一、? 规划背景 瓦屋山自然旅游资源丰富，品位高，部分资源独具特色，森林生态系统保存完整，山体、水体、动植物、气候旅游资源相互烘衬，具有良好的生态旅游开发条件，经过十几年的开发具有一定的基础，可满足国内外游客日益增长的“返璞归真、回归自然”的渴求，旅游开发潜力巨大。 随着瓦屋山水库的建设，旅游开发公司对景区的接管，道路交通改善，为新一轮的开发提供了资金与能源的保障，在整体开发、技术与资金支持上将突破了原来的制约因素，对瓦屋山旅游的开发带来新的机遇与挑战，对瓦屋山的开发提出新的要求。 为了进一步变资源优势为经济优势，让瓦屋山这个绿色瑰宝发挥应有的经济效益、社会效益和生态环境效益，为合理利用生态旅游资源，促进地方经济发展，进而提高周边区块的生活质量创造良好条件，实现资源保护与旅游业发展的有机结合和良性循环，确保旅游业的可持续发展。 珙桐山庄位于瓦屋山山腰，自然环境优美，地理位置独特，交通便利，是上山的索道起点站，经过多年的开发已初具规模，但年久失修，加之经营不善。现有设施已不能满足景区发展。 瓦屋山旅游开发公司于2006年2月正式委托北京达沃斯巅峰旅游规划设计院编制《四川瓦屋山旅游区总体规划》。同年顺利通过评审。现将依据旅游总体规划进一步编制《四川瓦屋山旅游区珙桐山庄修建性详细规划》。 二、? 规划理念 保护第一、合理开发 瓦屋山是国家级森林公园，自然山水是其生命，在旅游开发中，遵照国家森林法，对珙桐山庄进行环境容量评定，最终做出合理的开发规模。 与时俱进、尊重市场 通过对旅游消费的发展轨迹和趋势以及对游客旅游心里的分析，现在的旅游已经由单一的观光游向综合性的休闲、体验、康体养生、度假等等方向发展。瓦屋山作为以自然观光为主的现状，要寻找自然与市场的结合点。 实事求是、突出特色 R-Relax放松、享受、休闲; G-Green绿色、自然风光、环保、可持续发展； 发扬继承、适当调整 增强珙桐山庄的生态理念，丰富旅游产品，提高景区在四川瓦屋山旅游区发展中的贡献度。 三、? 规划原则 保护第一、注重可持续利用和发展的原则 以生态学原理为指导，以营造瓦屋山生态景区为目的，在规划设计中维护生态功能并结合良好的自然景观资源，通过融合、嵌入、缩微和美化等手段，主要在点、线的空间领域内，引入、突出表现自然生态环境，使人们得以从有限的天地中领略到无限自然所带来的自由、清新和愉悦，并有效地改善和美化现有珙桐山庄的环境和空间形象。 避免城镇化，保持原始生态风格，环境设计追求质朴、自然野趣的意境。做的“户户风景入室，幢幢林荫环抱”； 美化环境、注重和促进生态建设的原则 打造卖点、注重前瞻突出重点营造特色的原则 综合效益及首选效益的原则 充分体现项目运做的可操作性，作为瓦屋山山半腰重要的服务节点，要充分体现其经济效益的一面。同时，该项目的社会效益、经济效益还要结合整体区域的环境效益，也就是说，追求综合效益的最大化是本方案的目的。但是，当几种效益主体之间存在差异时，以社会效益和环境效益的最大化为首选。 四、?规划期限 从科学决策观、科学发展观出发，考虑旅游区的特殊性、旅游企业投入的实际情况，结合四川瓦屋山旅游区珙桐山庄目前建设情况。本次规划期限为2007-2010年。 五、? 规划目标 通过对瓦屋山旅游区珙桐山庄的建设，进一步完善旅游区的配套服务设施,提升珙桐山庄的自然与人文景观，丰富旅游区游览内容，延长游客停留时间，增加旅游区效益。最终将珙桐山庄建设、经营成为： 瓦屋山重要的交通转换站及旅游度假山庄,成为四川省著名的集观光娱乐、康体养生、休闲度假为一体的特色旅游度假区。 总平面图 六、? 形象定位 通过对自身资源以及与其他周边旅游点的对比分析，珙桐山庄的形象定位为： 珙桐花开 天下客来 七、? 总体构思 1.? 提升景区景观品味，整合景区自然资源 景区现有自然景观以山体、森林、山花、悬崖、瀑布为主，其中瀑布与珙桐花更有特色，在瀑布景色中应增加几处新的观景点。 四季景观：春观山花，夏观瀑，秋观林叶，冬观雪的自然景观。与象尔山庄的“四海”――云海、林海、湖海、雾海形成差异对比。 特色体验：氧吧修身养性、徒步康体健身、度假享受人生。 通过以上产品打造使游客能够更为充分体验到景区的景观与休闲特色，并相应延长游览时间，以带动其它消费。 2.? 丰富休闲产品、完善服务设施 目前景区游客的休闲娱乐活动几乎没有，规划构思将景区的自然景观与休闲项目相结合，针对老、少、中青不同年龄市场群体设置娱乐项目。为游客提供更多的休闲产品，以拉动游客在景区内的综合消费，促进景区效益提高。 度假产品以综合楼为服务基础，规划具有一定体