小区精装修工程施工组织设计--万科.doc

PAGE PAGE 0 南京万科·万科城项目2#地块 3、5、7、8#楼精装修工程 施 工 组 织 设 计 南京辰邦装饰工程有限责任公司 2015年6月 目 录 一、工程概况 3 二、施工组织管理架构及职责分工 4 1、施工组织管理架构： 4 2、 施工组织管理机构岗位职责分工 5 三、施工组织 9 1、施工组织 9 2、结合本工程的特点建立项目管理制度 14 3、“四化”施工方案 16 四、设备及劳动力计划 20 1、装修材料的进场验收计划 20 2、装修材料的质量保证 20 3、劳动力配置计划 21 4、主要施工机具配备表 22 五、主要施工方案、技术措施 23 1、关键施工技术方案 23 2、吊顶工程施工方案 24 3、防水涂料施工方案 28 4、砖面层施工方案 31 5、饰面砖粘贴施工方案 33 6、乳胶漆施工方案 36 7、室内门安装施工方案 39 8、复合地板面层施工方案 40 9、电气工程施工方案 43 10、卫生洁具安装施工方案 45 六、质量体系及保证措施 50 1、质量要求及质量控制内容： 50 2、质量实测实量检查做法 52 3、质量控制制度 67 七、进度控制及保证措施 69 1、施工进度计划及控制 69 2、施工项目进度保证措施 70 八、安全文明施工保证措施 73 1、安全管理制度 73 2、安全管理办法 75 3、施工安全管理 76 4、施工安全管理急救措施 78 5、消防安全管理 80 6、文明施工及标准化工地管理办法 80 九、施工现场成品保护措施 83 1、成品保护组织机构 83 2、成品保护奖罚制度 83 3、半成品、成品运输搬运过程中的成品保护 84 4、安装成品保护措施 84 5、装饰原材料保护措施 85 6、装饰材料包装及运输保护措施 85 7、施工过程中的成品保护做法 87 8、完工前的清理 96 十、与各相关单位的协调管理 97 1、与各施工单位配合协调指导思想 97 十一、工程资料管理 98 1、技术文档、往来文件、工地会议 98 2、竣工资料 98 十二、工程验收 100 1、工程验收准备工作 100 2、工程验收 100 3、工程竣工条件交工标准 101 4、验收要求 101 5、验收结果 102 十三、附件 103 一、工程概况 南京万科·万科城项目2#地块3、5、7、8#楼精装修工程位于南京市溧水区永阳镇秀园路6号。本次装修内容包括：公共部位及室内天花吊顶，墙地砖铺贴，墙顶面乳胶漆，室内地面地板，卫生洁具安装，灯具、开关、插座安装等项目施工。本工程建筑装饰施工图已设计完成，施工前期的各项准备工作已基本就绪。 我公司荣幸地获得了南京万科·万科城项目2#地块3、5、7、8#楼精装修工程施工的宝贵机会，公司领导给予了高度的重视，将派出最精干的管理人员和工程技术力量组成强有力的工程现场项目部，严格按照ISO9001、ISO14000、ISO28000质量、职业健康与安全及环保三合一整合型体系进行管理，确保工程优质高效的完成，为南京市的建设作出应有的贡献。 我公司为该工程确定了如下目标： 质量目标：符合国家质量验收标准。 二、施工组织管理架构及职责分工 1、施工组织管理架构： 1.1. 施工组织管理架构网络图 项目经理 项目副经理 技术负责人 设计部 行政部 工程部 材料部 质安部 财务部 现 后 文秘 现 施工 采 仓 质 安 会 出 场 勤 场 量 全 设 人 保安 工 主管 员 员 计 员 程 计 纳 师 厨工 师 调度 购 管 各 工 种 技 术 负 责 人 杂 木 电 水 瓦 漆 工 工 工 工