拆迁评估注意事项.docxVIP

房屋及附着物现场勘察注意事项 一、 工作原则：客观、公正、公平、实事求是的原则； 二、 工作纪律：工作认真 . 态度和蔼 . 坚持原则 . 耐心细致，测量中，不随意承诺，不准在村户家中吃饭，不能接受群众的馈赠。 三、 丈量方法及标准： 1、首先进入住户院内全面勘察，绘制住户所有房屋构筑物平 面布局图，并在说明栏说明房屋及构筑物的基本概况： （包括：房屋几幢、各个房屋的层数、结构、外貌及室内装修情况； 门楼结构 . 外貌，并在图上标明位置） 。 勘测丈量方法： 1） 填制拆迁房屋建筑物勘察表（不能有空格） ，根据勘察情 况写明房屋有无渗漏、墙体有无裂缝、外粉有无脱落、门窗有无破损、油漆是否脱落等。 2） 房屋丈量：从外墙勒脚以上结构外围水平计量、走廊、 檐廊按柱外围水平计量（单独记录） ；地下室：按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围计量。 3、勘测丈量要求： 本着实事求是、客观、公正的原则，准确无误的测量出房屋的尺寸，并标明结构、层次、四址方位及建成日期、长、宽、层高；计算出建筑物的面积， 同时勘察记录外墙面、内墙面、室内地面的材料，并丈量其长、宽（高） ，计算出面积。 4、测量时，应按测量对象的不同大小尺寸，逐个测量计算，并分别登入勘 察表内。 5、在勘测中，遇到不清楚的事项， 应随时联系现场指挥， 研究后统一答复， 不要自主处理（避免出现不同标准造成相互攀比） 。