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2003年度造价工程师执业资格考试 工程案例分析参考答案 试题一：（25分） (1)计算建设期贷款利息? 实际利率＝（1+5.85%÷4)4－1＝5.98%? 第1年贷款利息＝1100/2×5.98%＝32.89(万元)第2年贷款利息＝〔(1100+32.89)+1100/2〕×5.98%＝100.64(万元)建设期贷款利息＝32.89+100.64＝133.53(万元)(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费＝(5000+133.53－600－200)÷10＝433.35(万元)(3)计算固定资产余值固定资产余值＝年折旧费×(固定资产使用年限－运营期)+残值????? ＝433.35×(10－8)+200＝1066.7(万元) (1)编制还本付息表，见表1.2 表1.2??某建设项目还本付息表??单位:万元 序号 年份/项目 1 2 3 4 5 1 年初累计借款 0 1133 2334 1601 824 2 本年新增借款 1100 1100 0 0 0 3 本年应计利息 33 101 140 96 49 4 本年应还本息 0 0 873 873 873 5 本年应还利息 0 0 140 96 49 6 本年应还本金 0 0 733 777 824 ?（2）编制总成本费用表，见表1.3： 表1.3??某建设项目总成本费用表????单位：万元?? 序号 年份/项目 3 4 5 6~10 1 经营成本 1960 2800 2800 2800 2 折旧费 433 433 433 433 3 摊销费 75 75 75 75 4 长期借款利息 140 96 49 0 5 总成本费用 2608 3404 3357 3308 3.计算财务内部收益率 表1.5??累计折现净现金流量计算表 年??份 1 2 3 4 5 6 7 净现金流量 -100 -80 50 60 70 80 90 折现系数I=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 累计折现净现金流量 -87 -60 33 34 35 35 34 折现净现金流量 -87 -147 -114 -80 -45 -10 24 折现系数I=20% 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279 折现净现金流量 -83 -56 29 29 28 27 25 累计折现净现金流量 -83 -139 -110 -81 -53 -26 -1 FIRR=i1+(i1+i2)×FNPV1/(FNPV1+|FNPV2|)=15%+(20%-15%)×24/(24+24|-1|)=19.8% 试题二：（20分） 1.（1）事件1 ????①自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。???②租赁机械索赔要求不合理。因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。???③现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。???④利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。 （2）造价工程师核定索赔费用为：?3720×60%＝2232元?（18000－300×12）＝14400元?12000×60%＝7200元?（7200－140×12）＝5520元?2232+14400+7200+5520＝29352元?（注：以上式子合并计算，计算正确的合并） 2.（1）事件2 ????①可索赔额外增加的排水设施费???②可索赔额外增加的排水工作劳务费 （2）核定的索赔费用应为：?15900+8650＝24550元 ? 3.（1）事件3????应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的（或：地下文物处理是业主应承担的风险） （2）现场管理费应补偿额为： ???? ①现场管理费00÷(1.15×1.08×1.05)×0.15＝9891879.46元??? ②每天的现场管理费：9891879.46元÷730＝13550.52元??? ③应补偿的现场管理费:13550.52×40＝542020.80元?〔或：合同价中的8600万元减去5%的利润为：??0.05÷1.05＝4095238.10元??4095238.1090元 ??减去8%的企业管理费：??90×0.08÷1.08＝606701.94元??90－606701.9450元?现场管理费为50×0.15÷1.15＝9891879.46元?每天的现场管理费为：9891879.46÷730＝13550.5