四星级酒店总投资估算表.docxVIP

四星级酒店总投资估算表 建筑面积  46000m  2 客房数  328 间 酒店工程总投资估算 44379 万元 建筑主体及外装饰估算 13800 建筑内装饰工程估算 11029 辅助设施工程估算 5290 机电设备工程估算 8740 绿化估算 1840 不可预见费用 3680  万元 31.1 ％ 万元 24.8 ％ 万元 11.9 ％ 万元 19.6 ％ 万元 4.1 ％ 万元 8.2 ％ 投资成本 （以下投资成本未计算财务成本） 土地成本： 500 万× 40÷7969 m2＝25097.3 元/m2 酒店土地成本： 25097.3 元/ m 2* 3697m 2＝ 9278.5 万元 建安与装修设备成本（包括土建部分） 包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）： 序号 分项工程名称 计算依据 单方造价（元 /m2） 面积 总额 比例 1 桩基工程（受力桩） 总建筑面积 160-180 23983 384 万 1.6％ 2 地下室工程、基坑围护及支撑 地下室建筑面积 3800-4200 8394 3192 万 13.9% 3 结构工程 地上建筑面积 1100-1300 15589 1760 万 7.7% 4 建筑工程（除外墙玻璃幕墙） 地上建筑面积 800-900 15589 1280 万 5.6% 5 新型节能幕墙 外立面建筑面积 1200-1500 1000