株洲市规划管理技术（2018年修订）.docVIP

株洲市规划管理技术规定 （2018年修订） 株洲市规划局 二〇一八年七月 关于《株洲市规划管理技术规定》的修订说明 《株洲市规划管理技术规定》（以下简称《技术规定》） 自 2012 年 8 月 1 日施行以来，为加强我市城乡规划管理，保 障城市规划的科学实施发挥了重要作用。近年来，随着经济 社会的发展，规划理念的更新，相关法律、法规、标准、规 范的颁布和更替，原《技术规定》部分内容已不能适应新形 势下的发展需求，亟需修订。 本次修订主要依据国家有关法律、法规、标准、规范， 结合株洲城市特色和未来发展要求，对原版技术规定进行了 局部的融合、修改和增加，共 8 章 54 条，经市人民政府同意， 自公布之日起施行。 目 录 第一章 总则…………………………………………………1 第二章 城市用地分类和建筑容量控制…………………1 第三章 城市建筑工程规划管理…………………………6 第四章 城市绿地与景观风貌规划管理…………………22 第五章 城市公共服务设施与市政公用设施规划管理 30 第六章 城市道路交通规划管理…………………………39 第七章 村镇规划管理……………………………………45 第八章 附则………………………………………………50 附表 1 居住用地兼容性规定表…………………………55 附表 2 行政办公用地兼容性规定表……………………55 附表 3 文化设施用地兼容性规定表……………………56 附表 4 教育科研用地兼容性规定表……………………56 附表 5 商业服务业设施用地兼容性规定表……………57 附表 6 批发市场用地兼容性规定表……………………57 附表 7 工业、物流仓储用地兼容性规定表……………58 附表 8 绿地与广场用地兼容性规定表…………………60 附表 9 居住建筑平行布置时最小间距表………………62 附表 10 居住建筑垂直布置时最小间距表………………63 附表 11 居住建筑夹角为 30°＜α≤60°时最小间距表………64 附表 12 塔式住宅与居住建筑相邻布置最小间距表…………65 附表 13 住宅建筑山墙相对时山墙间距表………………66 附表 14 非居住建筑平行布置时最小间距表……………67 附表 15 非居住建筑垂直布置时最小间距表……………67 附表 16 非居住建筑夹角为 30°＜α≤60°时最小间距表…………68 附表 17 非住宅建筑山墙相对时山墙间距表……………68 附表 18 步行通行区宽度值一览表………………………69 附表 19 片区级公共设施设置内容和规模标准…………70 附表 20 单元级公共服务设施设置标准…………………71 附表 21 单元级公共服务设施设置基本内容及具体要求……73 附表 22 净（配）水厂用地控制指标一览表……………75 附表 23 加压泵站用地控制指标一览表…………………75 附表 24 城市污水处理厂规划用地指标一览表…………76 附表 25 污水泵站建设用地指标一览表…………………76 附表 26 城市污水厂卫生防护距离一览表………………72 附表 27 高压廊道宽度控制一览表………………………72 附表 28 架空电力线路导线与建筑物之间的最小垂直距离 72 附表 29 架空电力线路边导线与建筑物之间的水平距离 78 附表 30 公共厕所配建一览表……………………………78 附表 31 生活垃圾转运站设置标准一览表……………79 附表 32 株洲市建筑配建停车位指标一览表…………80 附表 33 中心镇公共服务设施配建一览表……………82 附表 34 乡集镇公共服务设施配建一览表……………83 附表 35 中心村公共服务设施配建一览表……………84 附表 36 基层村公共服务设施配建一览表……………85 附图 1 城市设计重点地区划分示意图……………………86 附图 2 城市条件制约地区控制图…………………………87 附图 3 株洲市新旧城区划分示意图………………………88 第一章 总 则 第一条 制定目的及依据 为加强城乡规划管理，实现规划编制和管理的标准化、 规范化，保障规划实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》、 《湖南省实施 中华人民共和国城乡规划法办法》和《株洲 市城市总体规划（2006-2020 年）》（2017 年修订）及其他相 关法律、法规、标准和规范，参照《湖南省城乡规划管理技 术规定（试行）》，结合株洲实际，制定本规定。 第二条 适用范围 本规定适用于《株洲市城市总体规划（2006-2020 年）》 （2017 年修订）确定的城市规划区。市区内编制、审批、实 施城乡规划，除应遵守有关法律、法规、标准、规范外，还 应符合本规定。市域范围内其他各县（市）及建制镇可结合 当地实际参照执行。 第二章 城市用地分类和建筑容量