东莞厚街鞋业市场考察心得(精).docVIP

走访厚街鞋业市场心得 厚街镇地处珠三角制鞋产业带中心，鞋类出口产值占据了广东省1/4的份额，被称为“世界制鞋工厂”，是世界鞋业的窗口。已形成了中国外销鞋类及鞋材、鞋机最主要的贸易、研发中心。 8月10号，我们广州组团队通过初步的计划确定对厚街镇的专业鞋业批发市场进行了一次简单的走访了解考察。具体的情况如下：沿东莞市厚街镇256国道莞太路向东走，一直走到与北环路的交汇十字路口，往左边进到北环路就会看到路口中间很明显的树立着一个大牌坊“寮厦成品鞋业市场”。旁边有几栋大厦，其中第一栋看到的就是2011年八月份开业的康美鞋城。康美鞋城算是寮厦成品鞋业市场最新落成的一个专业鞋业市场。康美鞋城“位置、配套、装修、服务做得好，它的发展前景还是很不错的。”康美鞋城装修高档豪华，地理位置又非常优越，出租率已经接近饱和。从负一层到三楼的商铺的经营来看，整个商场300多的档口基本上处于比较好的营业状态，业主主要以零售兼批发的形式经营，其中包括有少量的经营皮包商户之外，其他大部分是男皮鞋和女鞋为主。四楼以上作为办公写字楼出租。但是而从人流方面来看，康美鞋城还没有很成功的吸引到很多的客流。主要原因从开业时间和商场的广告宣传都有很大关系。与康美鞋城相邻的是德运鞋城，德运鞋城的商铺数量不多，主要是以办公室加档口经营，以接订单客户为主要客源。 康美鞋城对面的汇森鞋城和汇森鞋城二期，这两个一样是门前冷落车马稀。街道上行人出没者寥寥无几, 小货车三三两两停泊在路边。曾老板说, 如今到了“订单小, 员工少, 现金荒, 成本高”的时代, 许多老板正在考虑如何过冬, 如何退出该行业。平素最繁华的北环路, 作为东莞及珠三角最著名的鞋城, 如今汇森鞋城大部分的商户都开始撤场。 从北环路一直往下走，汇聚着一些零散的街铺，然而却没有形成一种商业的气息。一直走到鸿运外贸鞋城才感觉到老商业街的商业氛围。鸿运鞋城项目分为：一期鸿运外贸鞋城，二期鸿运鞋材市场，三期鸿运箱包城，主要经营皮革、鞋材、辅料、成品鞋、手袋皮具，是鞋材鞋业产业链一站式采购专业市场，集批发零售和皮革于一体经营，是寮厦鞋业繁荣的重要标志之一。鸿运外贸鞋城主要是生产商订单批发，尾单批发，库存批发和散批; 经营的货品有外贸女鞋、QC 鞋、皮具、运动鞋、拖鞋。档次都是中档货; 辐射区域, 马来西亚、新加坡、迪拜、非洲、欧美、中东地区、阿拉伯地区、东莞、中山、深圳、北京、上海、湖北、湖南等。 2012年8月13日