生态农业观光园项目策划书.docVIP

. . Word格式 绿色生态观光园 策 划 书 绿色生态观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。 一、项目名称 绿色生态农业观光园建设方案 项目规模 绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积约为*****亩。 项目主要内容 根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、绿色餐饮区、休闲娱乐区 公司目标和宗旨 公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。 市场分析 ）近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在其他地区都有成熟项目案例。 （1）观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体； （2）观光园位于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本； （3四季如春是观光园最大的亮点。 第三章 项目规划设计 一、项目内容 畅游农业长廊 果蔬采摘 奇花异草观赏 参观立体农业模式 体验民俗文化 二、空间布局与功能区分 1、自然生态区 该区占地**亩，包括农业长廊，绛珠仙葩两部分。 农业长廊在各个季节种植不同的农作物，保证四季长青。一方面可以供游客一年四季游览观赏，另一方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活的游客在不同季节都能体验到农家的生活。 绛珠仙葩种植着来自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各异。 2、绿色餐饮区 该区占地**亩。这里有独具特色的农家宴，风格分为清真和非清真。同时，建有面积广阔的餐厅，提供中西式餐食以满足不同游客的需求。 3、休闲娱乐区 该区占地**亩。利用地形，建设游乐场，有丛林探险、迷宫转转、旱冰场、还有台球、乒乓球、SPA等俱乐部，将田园与城市融为一体，使游客充分享受观光和健身的乐趣。 4、其他 医疗中心位于园内中心处，以便意外发生时救护人员能够以最快的速度抵达。 停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的状况，同时避免交通事故的发生。 园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。 7、总体设计 观光园各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏树，营造一种林荫小道和田园小路的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。 三、管理、服务、保障 1、现代化的管理：在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合。 2、人性化的服务：宽敞的地下停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉。 3、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。 市场营销策略 一、营销理念 以“四季如春”为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色满园的营销理念。 二、营销活动 1、适时举行采摘竞赛，可依据人数的多少分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组； 2、在媒体上刊登一些农业科研新成果等，扩大知名度； 3、在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会； 4、针对游客喜欢边游览边拍照的爱好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园的风景、人物等； 6、在农地里，可以体验农耕机械的使用，体验乡村劳动； 7、在相关报纸、户外、电视、网络等媒介上做广告，宣传其“四季如春”的差异点，准确定位，形成差异化营销； 8、在六一儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。 三、营销资料 门票、旅游手册、折页、书签、手提袋、展板、碟片、园区的吉祥物或者纪念品 四、网络行销 制作高质量的主题网站，实现网上游览如同亲身体验一般。发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。开辟专栏，让游客对观光园