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2019
一级建造师建设工程施工管理
精华点
尹彬宇
考点 精华考点/ 核心考题 课程介绍
单纯的知识点挑选讲解
纯粹的考试出发模式
辅助第二天的题库练习
7月29 8月12 8月26
7月30 8月13 8月27
2
考点 1Z201010建设工程管理的内涵和任务
1、 建设工程管理的内涵 决策阶段——开发管理（DM）
全过程和全生命周期 实施阶段——项目管理（PM）
工程管理 使用阶段——设施管理（FM）
投资开发、设计、施工、供货、
参与单位
项目试用期的管理方
项目管理 = 实施阶段
五方项目管理单位 = 建设、设计、施工、供货、项目总承包
考点 建设工程管理的内涵和任务
2、设施管理 （国际设施管理协会定义 ）P2
设施管理
物业资产管理 物业运行管理
现
财务 空间 用户 维
代
管理 管理 管理 修
化
注：设施管理与我国物业管理概念有差异。
4
考点 建设工程管理的内涵和任务
3、建设工程管理的任务 P3
建设工程管理是一种增值服务工作，核心任务是为工程的建设和使
用增值。
5
考点 建设工程管理的内涵和任务
例 1 （18、 16年真题 ） ：根据国际设施管理协会的界定，下
列设施管理的内容中，属于物业运行管理的是 （）。
A. 财务管理
B. 空间管理
C. 用户管理
D. 维修管理
【答案】D
6
考点 业主方、设计方和供货方项目管理的目标和任务
1、全寿命周期与实施阶段 建设工程项目管理为建设、使用增值
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