酒店经管体系企业房屋租赁合同.doc

BF-HS-2008-0315 合同编号：DL 北京市房屋租赁合同 出租方： 承租方：北京联科创新酒店经管有限公司 北京市国土资源和房屋经管局 北京市工商行政经管局 二零零四年四月 特别告知 一、本合同为北京市国土资源和房屋经管局与北京市工商行政经管局共同制订地示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金规范地公有房屋地租赁关系.签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确.资料个人收集整理，勿做商业用途 二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明.. 三、接受他人委托代理出租房屋地，应在签订本合同前出示委托人开具地授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限.资料个人收集整理，勿做商业用途 四、租赁双方应共同查验房屋内地设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章. 五、合同内地空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写. 六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地地区县国土资源和房屋经管局或其委托地机构办理房屋租赁合同登记备案手续.资料个人收集整理，勿做商业用途 七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理地，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号.资料个人收集整理，勿做商业用途 北京市房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：北京联科创新酒店经管有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规地规定，甲乙双方在平等、自愿地基础上，就房屋租赁地有关事宜达成协议如下：资料个人收集整理，勿做商业用途 第一条 租赁标地： 甲方同意将北京市海晟国际公寓号楼单元房及其相关权利在良好状态下租给乙方作为酒店经营使用. 第二条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市东城 区（县） 东直门外大街乙36号海晟国际公寓 . 该房屋为：楼房 一 室厅 一 卫，建筑面积平方M，装修状况 精装修 .该房屋（□已 / □未）设定抵押.资料个人收集整理，勿做商业用途 第三条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_一_种： （一）甲方对该房屋享有所有权地，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.资料个人收集整理，勿做商业用途 （二）甲方对该房屋享有转租权地，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋地书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.资料个人收集整理，勿做商业用途 第四条 房屋用途 该房屋用途为： 住宅 .乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋地用途.资料个人收集整理，勿做商业用途 第五条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效地身份证明. （二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效地身份证明. （说明：）合同条款中选择部分（■是 / □否）图黑选项部分为选中项. 第六条 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋地费用由（■甲方 / □乙方）承担.资料个人收集整理，勿做商业用途 （二）甲方（■是 / □否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物.装修、装饰或添置新物地范围是： 添置家用电器，家具，家居用品及装饰画 ，双方也可另行书面约定.资料个人收集整理，勿做商业用途 第七条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 2008年 04月 01日至 2011年 03月 31日，共计 3年 0个月.（期限超过20年地，超过部分无效.）资料个人收集整理，勿做商业用途 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋.乙方有意继续承租地，应提前▁▁▁日向甲方提出（■书面 / □口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同.资料个人收集整理，勿做商业用途 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议地，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（■书面 / □口头）通知对方.资料个人收集整理，勿做商业用途 第八条 租金 （一）租金规范： 4000 元/（■月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：48000元（大写：人民币肆万捌仟元）.该房屋租金3 （■年 / □月）不变.资料个人收集整理，勿做商业用途 （二）租金支付时间： 首期租金及押金于签约之日起柒个工作日内支付， 每月十日之前（如遇法定节假日，支付时间自动顺延） .资料个人收集整理，勿做商业用途 （三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构地，乙方应在银