30《住宅共用部分共用设备设施维修基金管理办法》.pdf

更多物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第一条为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设 的通知》（国发[1998]23 号），保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用 人的共同利益，制定本办法。 第二条在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房（包 括经济适用住房，以下简称商品住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设 施设备维修基金的管理，均适用本办法。本办法所称公有住房是指在住房制度 改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。 第三条本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重 墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用 设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用 的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、 暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性 车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备 维修基金（以下简称维修基金）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管 理规定》（财政部财基字[1998]