10《商品住宅实行质量保修保证书和住宅说明书制度的规定》.pdf

更多物业资料，请关注微信公众号：wuyeguancha 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 （一九九八年五月二十日建设部发布） 第一条 为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量 和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。 第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时， 必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保 证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 第四条 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住 宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证 书》的约定，承担保修责任。 商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅 质量保证书》中明示所委托的单位。 第五条 《住宅质量保证书》应当包括以下内容： １、工程质量监督部门核验的质量等级； ２、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； ３、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水 ３年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年；墙面、顶 棚抹灰层脱落１年；地面空鼓