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福田区城市更新 “十三五”规划 文本 深圳市福田区城市更新局 二0一八年二月 目录 第一章 总则1 第二章 更新目标4 第三章 更新策略4 第一节优化城区空间布局5 第二节提高产业发展质量6 第三节打造幸福首善之区7 第四节鼓励低碳生态更新9 第四章 更新结构指引与空间范围划定9 第一节更新结构指引10 第二节更新空间范围划定10 第三节更新统筹片区指引11 第五章 配套设施规划指引12 第一节公共配套设施规划指引12 第二节交通配套设施规划指引13 第三节市政基础设施规划指引13 第六章 “两房”配建指引14 第一节人才住房和保障性住房配建指引14 第二节创新型产业用房配建指引15 第七章 行动方案与保障措施14 第一节更新行动方案15 第二节实施保障机制15 附件：市规划国土委对项目的批复文件19 附图 20 第一章 总则 第一条 为贯彻落实广东省 《关于推进 “三旧”改造促进节约 集约用地的若干意见》（粤府[2009]78号）、《关于提 升 “三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》（粤 府[2016]96号）、《深圳市城市更新办法》（深府令第 290号）、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府 [2012]1号）、《关于加强和改进城市更新实施工作的 暂行措施》（深府办[2016]38号）、《市规划国土委关 于开展各区城市更新“十三五”规划编制工作的通知》 （深规土[2016]936号），有序开展福田区城市更新工 作，加快土地二次开发利用，推进产业转型升级，支 撑福田区打造国际化创新型城市和一流中心城区，依 据相关法律法规、《深圳市城市更新 “十三五”规划》 和 《深圳各区 新区）城市更新五年规划编制技术指 引》,编制本规划。 第二条 本规划编制的主要依据包括： 1. 《深圳市城市总体规划 2010-2020）》 2. 《深圳市土地利用总体规划 2006-2020）》 3. 《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划 纲要》 1 4. 《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干 意见》 5. 《关于“三旧”改造工作实施意见(试行)》(粤府 [2009]122号) 6. 《关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的 通知》 7. 《深圳市城市更新办法》 8. 《深圳市城市更新办法实施细则》 9. 《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》 10. 《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》 11. 《深圳市城市更新项目创新型产业用房配建规定 (试行)》 12. 《深圳市城市更新“十三五”规划》 13. 《深圳各区 新区）城市更新五年规划编制技术 指引》 14. 《福田区城市更新统筹规划工作技术指引》 15. 《福田区国民经济和社会发展第十三个五年规 划纲要》 16. 其他相关规划及标准。 第三条 本规划遵循 “规划引领、政府统筹、公益优先、市场 运作、公众参与”的原则。 2 第四条 本规划范围为深圳市福田区全域。 第五条 本规划是指导福田