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概念性思路及工作纲要 PAGE - PAGE 7 - - 东太房地产开发有限公司 贵州·铜仁 东太商城（三期）项目全程策划及营销顾问 概念性思路及工作纲要 ADD：贵阳市中华中路152号驰宇大厦23层 TEL：5805511 FAX： 5805670 E-MAIL：qianyidc2002@ 二○○二年九月十九日 东太商城（三期）项目全程策划及营销顾问 概念性思路及工作纲要 目 录 项目背景——营销策划的前提 市场背景——营销策划的依据 铜仁市经济环境分析 铜仁市房地产市场环境分析 铜仁市商业物业分析 铜仁市家装市场竞争环境分析 产品定位——商城规划的核心 总体规划的指导思想 东太商城家装业态布局的概念性思路 东太商城交通组织的概念性思路 东太商城商业服务的概念性思路 市场定位——物业价值实现的对象 价格定位——物业价值实现的目标 物业品质——物业价值实现的保障 东太商城（二期）样板作用的发挥 东太商城施工进度、工程质量及形象要求 营销方式——物业价值实现的手段 入市时机 售前准备 推广计划 全程策划工作纲要 “东太商城”项目经过一、二期的开发并投入经营，东太公司的良好信誉和物业形象在当地已有很好的认知，并初步确立了其品牌要素。但“东太商城”销售及招商的组织、营销人员的培训、