2019年上海市房屋租赁合同范本.docVIP

PAGE PAGE 1 上海市房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 房屋基本情况 房屋坐落于 上海 市 区（县） 街道 ，建筑面积 平方米。 房屋权属状况：甲方持有（¨房屋所有权证/¨公有住房租赁合同/¨房屋买卖合同/¨其他房屋来源证明文件），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： 房屋租赁情况及登记备案 租赁用途： ，居住人数为： ，最多不超过 人。 乙方应将居住人员情况告知甲方，在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 租赁期限 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附树物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附树物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（¨书面¨/口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 元/（¨月/¨季/¨半年/¨年），租金总计：人民币（大写） 元整（￥： ）。 支付方式：（¨现金/¨转账支票/¨银行汇款/¨支付宝），押 付 。 （二）押金：人民币 元整（￥： ）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：（1）水费 （2）电费 （3）电话费 （4）电视收视 （5）供暖费 （6）燃气费 （7）物业管理费 （8）房屋租赁税费 （9）卫生费 （10）上网费 （11）车位费 （12）室内设施维修费 （13） 费用。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。 房屋维护及维修 甲方应保证房屋的建筑结构和设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理约定。 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方维修，费用由甲方承担；因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 合同解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同： 延迟交付房屋达十日的。 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋： 不按照约定支付租金达十日的。 欠缴各项费用相当于押金数额的。 擅自改变房屋用途的。 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 保管不当或不合理使用导致附属物品、