工程-18维修材料管理作业指导书.docVIP

工程管理手册 版 本：第2版 维修材料管理作业指导书 文件编号：PLPM/WS/MT/UGZ-ZY/18 PAGE 2∕ NUMPAGES 2 维修材料管理作业指导书 1.目的 规范和指引工程维修材料的管理，确保工程维修工作的顺利开展。 2.适用范围 适用于住宅住宅小区工程维修材料管理的工作。 3.责任归属 3.1物业服务中心项目总监监督本项目维修材料管理工作。 3.2工程主管（设备管理负责人）指定维修材料管理责任人，负责监督维修材料管理责任人的管理工作，根据财务要求对维修材料进行定期盘点。 3.3维修材料管理责任人定期盘点维修材料，做好登记记录。 4.过程与内容 4.1 维修材料包括各类日常消耗材料、设备设施的备品备件。 4.1.1日常维修材料 4.1.1.1光源类：荧光灯管、节能灯、LED灯等。 4.1.1.2五金电料：电源线、网线、电线管材、电器插座、电器开关、启辉器等。 4.1.1.3常用维修材料：膨胀螺栓、各类螺丝、螺母、各类锁具、各类转头等。 4.1.1.4水暖维修材料：各类管材、三角阀、管接件等。 4.1.1.5油漆材料：防锈底漆、各类面漆、各类漆刷等。 4.1.1.6土建维修材料：各类面砖、地砖、行道砖、黄沙、水泥等。 4.1.1.5其他材料：手套、绝缘胶布、各类电池、鞋套、铁锹等。 4.1.2备品备件 4.1.2.1所有维修用的配套产品，