上海田子坊改造.docVIP

PAGE 者从上海市房地局了解到，目前，上海共有历史文化风貌区44片，其中中心城区12片，占地约27平方公里；优秀历史建筑632处，建筑面积约420万平方米。此外，上海1949年前建成的花园洋房、新式里弄、旧式里弄和老式公寓等建筑共1200万平方米，目前还没有纳入保护范围的都处于保留状态。 　　上海老式建筑的代表———石库门建筑就广泛保存在这些老城区中，其保护及开发已成为上海城市建设的一个重大课题。上海市房地局有关人士介绍，目前，上海对石库门建筑的历史街区、老建筑主要采取4种模式进行发掘、保护、传承及开发，注重历史文化与城市发展的结合，使两者有机融为一体。 　　模式一：商业开发模式，代表“新天地” 　　上海新天地是一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点。2001年，由香港瑞安集团和上海复兴建设发展有限公司联合投资约1.5亿美元，依照“整旧如旧、保护历史、文化兴市”的思路，对该地区进行保护性开发，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，改造成集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。走进新天地，中老年人感到很怀旧，年轻人则觉得很时尚，外国人感到它很“中国”，成为沪上休闲文化有品位的消费场所。 　　模式二：城市更新模式，代表“田子坊” 　　田子坊位于上海泰康路210弄，是典型的弄堂、工厂混杂的城市街坊。曾有上海食品工业机械厂、上海钟塑配件厂等6家工厂在此生产。由于企业效益下滑和城市产业结构性调整，厂房开始出现大面积的闲置。1998年，上海艺术家陈逸飞、尔东强等人在此设置工作室后，田子坊开始脱胎换骨。1999年改称“田子坊”。今天这里已经聚集了来自18个国家160家企业，已被视为上海的“SOHO”，视觉艺术的“硅谷”、上海创意产业的发源地。 　　模式三：原生态的保护模式，代表“步高里” 　　位于陕西南路的“步高里”建于1930年，为典型的石库门旧式里弄住宅群。年轻的巴金曾在步高里52号构思创作。2007年，上海市有关部门对“步高里”进行了保护与修缮工作外，又对相应配套设施进行改造：增设卫生设施、清水红砖外墙修复、安装消防喷淋、调换公用部位电线、修复大门牌楼等。改造后，步高里采取了原生态的保护模式，其建筑风格及街区风貌不变，居住功能也不改变，适当开发里弄文化旅游。 　　模式四：纪念馆保护模式，代表“‘中共’一大会址” 　　位于上海市兴业路76号，建于1920年，为典型石库门式样建筑。1921年，中国共产党第一次全国代表大会在此举行。1951年，经勘查确认后辟为纪念馆。 　　采访中，包括张政之在内到过中华巴洛克的一些上海人士认为，田子坊的城市更新模式最适合哈市借鉴———老城区改造是否成功要看其是不是还有人气，田子坊留住了世代住在这里的原住民，留住了传统民俗文化活动的主要从事者，就留住了历史街区的“人味”；同时，吸纳融合时尚新元素，从多层次满足了游人对文化的渴求和实际消费需要，符合“人情”。这样有“人味”，有“人情”的地方，自然也就有“人气”。 　　虽然哈市与上海在经济条件、文化环境等多方面存在着差异，但上海的老城区保护性开发模式，无疑会对哈尔滨市中华巴洛克街区凝集人气有着多方面借鉴作用。在政府重视、硬件齐备的情况下，选对突破口，相信中华巴洛克建筑一定会恢复昔日老道外老商市的繁华。 　　道外区中华巴洛克一期历史保护街区在进行保护性修缮后，经过几天开业的喧哗，又重归沉寂。至今，这个目前中国最大、最完整的中华巴洛克偌大建筑群落内，仅剩沿街“老鼎丰”一家老字号苦守，原汁原味道外老商市的繁华已不复存在。这是包括哈市在内的许多城市都共同面临的课题：老城区的生活形态究竟该如何保留？城市的发展与历史留存之间如何实现共享？ 　　上海的多家旅店前台，都摆设了“感知上海”的小册子，其中就推荐了田子坊：石库门的小弄堂里藏着众多小店，每家的招牌都很有特色。坐在露天喝咖啡享受创意熏陶，自己仿佛也是田子坊的一件艺术品。视觉艺术、工艺美术、建筑设计、影业制作、时尚艺术、IT数码……当这些时尚魔方闪烁起灯光，老房子点亮了瑰丽夜色。 　　当记者走进泰康路210弄的田子坊时，这些时尚魔方一一进入眼帘，这里除了灯光，还有大量的外国游客，和一群群时尚的俊男靓女。而事先没有想到的是，田子坊让记者恍如走进了老道外：窄窄的弄堂、发黑的砖墙、密密麻麻的电线、不合规矩的空调架、晾晒的拖布、窄小的垃圾转运间和室外公共厕所……，12年的改造中，田子坊以一个长者的姿态容纳了新元素的入驻。 　　政府定位 　　卢湾区田子坊指挥部张政之介绍，田子坊内有多处石库门建筑，其中最早的一座已超百年。12年来，田子坊呈现出居住人口疏减，商铺数量增加的趋势，坊内的石库门建筑和布局完好保存了下来，而且由入驻者出资完成了保护性修缮。现在回首看12年前的政府选择可以说是正确的。 　　1998年，卢湾区政府