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PAGE 怀仁县青年路棚户区改造B-1期项目 可行性研究报告 山西新星项目管理有限责任公司 二零一二年五月 怀仁县青年路棚户区改造B-1期项目 可行性研究报告 编制单位：山西新星项目管理有限责任公司 资格证号：工咨乙10420060029 法人代表：符宝莲 项目负责人：李锦荣 编 制 人 员 名 单 序 号 姓 名 从事/注册专业 职 称 项目负责人 李锦荣 建筑/煤炭 注册咨询工程师 项目组成员 韩旺胜 煤炭/建筑 注册咨询工程师 陆赞炼 煤炭/建筑 注册咨询工程师 陈 瑛 给排水 注册咨询工程师 徐翠莲 市政交通 注册咨询工程师 梁 风 工民建 高级工程师 王 坚 工民建 高级工程师 郝根义 建筑结构 高级工程师 张丽华 给排水 高级工程师 报告编制人 陆赞炼 煤炭/建筑 注册咨询工程师 郝根义 建筑结构 高级工程师 张丽华 给排水 高级工程师 师永顺 注册监理工程师 报告审核人 李锦荣 建筑/煤炭 注册咨询工程师 王丽娟 煤炭/建筑 注册咨询工程师 目 录 TOC \o 1-2 \u 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 承办单位基本概况 3 1.3 项目背景 3 1.4 可行性研究范围 5 1.5 项目编制依据 5 1.6 主要技术经济指标 6 1.7 研究结论与建议 8 第二章 项目建设的必要性和意义 10 2.1 怀仁县概括 10 2.2 怀仁县青年路棚户区现状及特点 11 2.4 项目建设SWOT分析 16 第三章 项目改造方案 19 3.1 项目棚户区拆迁、安置方案 19 3.2 项目改造范围 21 3.3 项目建设规模 23 第四章 项目选址 24 4.1 选址基本要求 24 4.2 选址原则 24 4.3 场址位置 25 4.4 场址适宜性分析 25 4.5 场地建设 26 第五章 项目建设条件 27 5.1 政策优势 27 5.2 自然条件 27 5.3 水、电、通讯等配套公共设施条件 29 5.4 征地拆迁条件 29 5.5 技术条件 29 第六章 工程建设方案 31 6.1 设计指导思想 31 6.2 规划、建筑设计 31 6.3 结构设计 34 6.4 给排水、暖通设计 36 6.5 电气设计 40 6.6 消防设计 44 第七章　节能节水措施 46 7.1 设计依据 46 7.2 节能措施 46 第八章 职业安全卫生与消防 52 8.1 职业安全卫生 52 8.2 消防设计 53 第九章 投资估算与资金筹措 55 9.1 估算编制说明 55 9.2 投资估算 56 9.3 投资计划与资金筹措 58 第十章 项目财务预测数据 60 10.1 项目计算期、折旧及摊销费 60 10.2 营业收入和营业税金预测 60 10.3 借款偿还计算 61 10.4 总成本费用估算 61 第十一章 项目总财务评价 63 11.1 财务盈利能力分析 63 11.2 项目偿债能力分析 63 11.3 不确定性分析 64 11.4 财务评价结论 65 第十二章 项目管理与实施进度 66 12.1 项目管理 66 12.2 项目实施进度 68 12.3 项目建设管理 71 12.4 招投标管理 72 12.5 工程监督管理 73 第十三章 投资风险分析 75 13.1 风险因素识别 75 13.2 风险估计和风险评价 76 13.3 风险应对策略 77 第十四章 环境保护 79 14.1 场地环境描述 79 14.2 编制依据 79 14.3 污染源分析 79 14.4 环境保护方案 82 14.5 环境效益评价 84 14.6社会风险分析 86 14.7 社会评价结论 86 第十五章 可行性研究结论 87 15.1 研究结论 87 15.2 项目建议 88 怀仁县青年路棚户区改造B-1期项目可行性研究报告 PAGE 1 山西新星项目管理有限责任公司 怀仁县青年路棚户区改造项目可行性研究报告 PAGE 23 山西新星项目管理有限责任公司