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小区设计实施方案 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： XXXXXX小区智能安防设计方案  XXXXXX科技有限公司 2018.6.3 目 录 公司简介 第一章 智能安防概述 第二章 智能化安防系统设计理念 第三章 方案亮点 第四章 停车场管理系统 第五章 售后服务保证 第六章 成功案例 XXXXX电子科技有限公司成立于2011年12月27日，位于XXXXXXXXX，法人代表XXXXXX，注册资本1200万元人民币，主营范围：通讯器材，办公设备，电子产品及耗材，监控设备的销售和设计安装，道路交通标志制作，智能化设备，多媒体设备，计算机软硬件，LED亮化设备，教学实验器材，网络技术服务，小区智能化设计与安装，车库及道闸系统智能化设计安装等。 本公司集结构，系统，服务，管理为一体，向人们提供安全，舒适，高效，便利的智能化使用体验。 第一章智能安防概述 背景介绍 近年来，在国家经济与科学技术迅猛发展的前提下，居民生活水平明显提高，伴随着房地产市场的一度升温，住宅小区智能化系统得以长足发展。科学技术日新月异，越来越多的高新产品出现在人们的日常生活当中，居民对智能化生活有了新的认识，对智能化系统与产品的要求也越来越高。 对住宅小区投资者而言，改进智能化系统的设计，为小区住户带来更加舒适、安全、便捷、高效的生活环境和良好的信息化服务平台，有利于为楼盘营销创造亮点，通过提高系统的先进性与可靠性，有利于为投资者的品牌树立良好的口碑。 小区智能化系统设计时一般要求运用先进的技术手段，在一定区域范围内警戒可能发生的入侵行为，在小区内设置相关入侵报警设备，对发生的报警信息及时捕获并记录相关影像；对小区出入权限进行统一化管理，同时接入小区停车场系统，满足住宅的居住性、舒适性、安全性和经济性需求，为住户提供安全、便捷、舒适的生活环境，为物业管理提供高效、优质的技术手段以有效地进行小区的综合管理。 在此基础上，新一代的小区智能化系统强调后端整合、统一管理、资源共享、合理联动等，不仅在功能上可以创造许多亮点，同时为投资者带来更多的投资价值，打破了传统智能化的设计理念。 本方案将根据小区的不同防范区域按照相应的防护要求，本着因地制宜、积极稳妥、注重实效、严格要求的原则，着眼于实际，为切实提高工作效率、创造安全环境，实现“以人为本、科技管理”的目标而设计，为用户提供一套最优化的智能化小区综合管理方案。 住宅小区的环境特点 住宅小区是社会变革和城乡人民居住理念更新的产物。时代的发展，社会的进步，势必促使人们对居住环境的观念不断更新。一个具有规模的住宅小区，具备配套设施完善，居住舒适便捷，服务功能齐全等多项条件，从各方面满足小区住户物质与精神的需求。 由于住宅小区强调一定区域多栋住宅的联合，因此更注重小区管理的整体性、相关性。传统方式的住宅逐步向集中化、综合化和现代化方向发展；在使用功能上，新建的住宅小区大多建有商业、文化教育、服务业、办公用房、住宅及其配套建筑和设施等，它们之间相互协调，有机结合，共同组成了一个完整的、功能齐全的多功能区。住宅小区的这种建设统一化和功能多样化特点，就要求小区管理既要实行统一管理，又要开展多样化服务。 住宅小区的安全防范分析 住宅小区是人们安身，藏物，休息和从事日常生活的场所，小区建设的集中化、综合化、现代化，加上小区功能的多样化和居住人群的多样化，使住宅小区成为一个“微型社会”，各种人流、物流、车流构成内部活动的主体。目前住宅小区普遍存在以下诸多安全风险因素： 人口相对密集； 人员类型复杂； 物品与财产相对集中； 人流与车流进出频繁； 管控区域较大； 以上风险因素为小区日常管理带来的众多难题，如非法入侵、恶意破坏、居民纠纷、突发事件等。因此，为住宅小区提供一套基于现代化技术的安全防范措施很有必要。考虑现代化智能小区的各项管理需求，本方案设计安防管理系统主要基于以下几个业务系统展开： 视频监控系统 入侵报警系统(此系统后期建设，综合管理平台预留此模块) 可视对讲系统 停车场管理系统 在上述子系统功能实现的基础上，建设一套综合管理平台，将住宅小区的安防管理提升到集成与综合管理的高度，加强了统一规划理念，并注重经济效益、社会效益和环境效益的统一。 住宅小区的安全风险区域划分 根据小区的建筑特色及安全防范需求，小区的防护范围划分为三道防线： 第一道防线：整个小区的外围周界、整个住宅小区的主次出入口、停车场出入口； 本道防线主要以入侵报警、视频监控及停车管理系统为主。 小区周界所占距离长，是小区保安系统较为薄弱的区域，也是犯罪份子最容易绕过保安人员直接入侵小区的主要区域，因此在该区域建设一套入侵报警系统与视