成都奥特莱斯购物中心招商手册定稿.doc

成都美嘉森·奥特莱斯购物中心 成都美嘉森·奥特莱斯购物中心 招 商 手 册 成都美嘉森·奥特莱斯购物中心 (招商简介) 物业地址：成都市高新区世纪城新会展中心奥特莱斯购物中心 租赁条件：详见租金面积表 管 理 费：按人民币￥20.00元/平方米计取 空 调 费：按0.043平方/小时计算 递 增：从第二年起每年递增8% 保 证 金：相当于2个月租金 租金支付：每三个月支付一次 免租装修期：3个月 项目介绍： 成都美嘉森·奥特莱斯购物中心位于城南世纪城新会展中心主入口，与成都政府新中心为邻，位于离市中心约20千米以南的天府大道上，北面三环绕城高速路，南通红星路，为穿城地铁1号线出站口，拥有连通重庆市等8座周边城市的高速公路，距离成都绕城公路天府站出口100米右转，2分钟即到，交通十分便利。 本项目总商业面积约37,000平方米，项目整体定位为国际名品折扣及餐饮娱乐休闲中心，打造成都首家品牌折扣购物中心，项目一期店已于2007年开业；已入驻品牌：Armain、Versace、Boss、GievesHawkes、KentCurwen、Marisfrolg、Ports、Cozzi、GM、Luxe等； 周边餐饮配套：意大利波提斯餐厅、香榭花园法国餐厅、巴西火舞烧烤吧、思飞自助西餐厅、洲际Cafe西餐厅、龙轩中餐厅、顺兴老茶馆、顺兴中餐厅、顺兴巴蜀名小吃城、鼎盛湖景餐、黑龙谭鱼火锅； 本项目临世纪城会展中心，每年有超过900起国内外会议及展览活动在此举行，吸引约300万消费者陆续云集于此，客流巨大； 三大星级酒店坐落于本项目旁，包括六星级洲际饭店，世纪假日饭店及假日饭店，各有2,000客房，为美嘉森·奥特莱斯保持稳定而巨大的高消费者群。在未来的3年内，10个以上的五星级酒店在本项目区域内陆续落成。 本项目周边高档住宅区户数超过4万户人家,未来周边到达本案的消费群达至15万，若加上会展、酒店及周边商务办公人士，总消费群估计达至25万人次； 成都规划在未来的3年内，本区域内将修建海洋公园、歌剧院、美术馆、综合性体育公园、精品电影城、时尚购物中心、精品商城、国际购物商圈、国际社区、10个以上的五星级酒店等大型建筑，将有数十家世界级软件企业的加盟，拥有10余个地标性建筑。 招商范围：名品服饰、儿童服饰、西餐咖啡、美食广场、特色餐饮、休闲娱乐等； 贵司如有疑问，请随时致电：张明 小姐 电话：028 或手机地理位置图 奥特莱斯购物中心 奥特莱斯购物中心 （ outlets) 周边商业环境 名品服饰折扣区 运动服饰折扣区 周边商业环境 周边商业环境 周边商业环境 顺兴老茶馆 西蜀廊桥 规划平面图 国 国 际 品 牌 区 运动休闲区 国内品牌 区 餐饮休闲区 儿童区 A1- A1-02 A1-01 A A1-03 B1-04B1-05B1-11B B1-04 B1-05 B1-11 B1-12 B1-10 B1-09 B1-08 B1-07 B1-06 B1-03 B1-02 B1-01 首层儿童区折扣店平面图 B2-14B2-13B2-12B2-11B2-10 B2-14 B2-13 B2-12 B2-11 B2-10 B2-09 B2-08 B2-07 B2-06 B2-05 B2-04 B2-03 B2-02 B2-01 二层儿童区折扣店平面图 (面积租金表) 楼层 商铺编号 业态 定位 实用面积 (m2) 建筑面积 (m2) 计租单价 (元/m2) 月租金 月管理费 A区1F A1-01 快餐 267.9 267.9 120 32,148 5,358 A1-02 快餐 269.6 269.6 120 32,352 5,392 A1-03 美食广场 968.1 968.1 100 96,810 19,362 A区2F A2 休闲娱乐 1500 1500 60 90,000 30,000 B区1F B1-01 儿童服饰折扣区 16 29.30 220 6,445 879 B1-02 12.3 22.52 200 4,504 676 B1-03 14.2 26.00 200 5,200 780 B1-04 33 60.42 180 10,876 1,813 B1-05 24.2 44.31 220 9,748 1,329 B1-06 32.5 59.51 180 10,711 1,785 B1-07 30.2 55.30 180 9,953 1,659 B1-08 24.9 45.59 180 8,207 1,368 B1-09