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交房通知书
尊敬的 先生/女士:您所购买的 路 弄 号房屋已具备交房条件,实训面积现为 ㎡,为了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话: 。一、交房时间、地点您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房时间,请您事先与我们联系,为您办理交房手续的截止日期是 年 月 日,若逾期未来办理,则按预售合同有关约定办理。▲为您安排的时间: 年 月 日(接待时间:8∶30-16∶30)▲办理地点: 售楼处及 物业管理处二、交房时您所需携带的物件1、业主本人亲临现场交房,请携带:① 交房通知书②业主身份证或其他有效身份证明;③《预售合同》;④已支付房款的所有收据;⑤应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。2、如您委托他人代理交房,交房时除携带上述物件外,还应提供:①业主的授权委托书;②代理人有效身份证明。三、业主交房程序业主交房,将按以下程序办理手续:1、 售楼处业主先到 售楼处,与销售代表对接,办理内容:(1)验证需验清的 资料如下:① 交房通知书;②《预售合同》;③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书;④已支付款项的所有凭证。(2)收费业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由 房地产开发有限公司 财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后,将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场 物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。2、现场物业管理接待处:业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。办理内容:A、签收文件①《业主使用 维修管理公约》②《业主及用户 手册》③《业主装修守则》④《业主联络资料表》B、验房①按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,限期一周完成;②记录水、电、煤气表的读数;③签署《物业接收表》;④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。C、钥匙签收:在《钥匙移交记录》中填写确认D、装修登记①业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》②装修工程队须递交:营业执照、资质证明、 施工平面图、管线布置图;③由物业管理处审核,并办理开工单。④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。请业主在看房时务必注意安全!
恭祝阁下及家人生活幸福!万事如意! 房地产开发有限公司 年 月 日
业主入住收费一览表:1、房款尾款:2、代收代缴费用(交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件):①煤气管道费:每户 元②可视对讲单元门:每户 元③装修保证金:每户 元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定,保证金将全额返还业主。④装修 建筑垃圾清运费: 元/㎡× ㎡= 元⑤物管费(预收3个月) 元/㎡·月× ㎡× 月= 元⑥分时电表费:⑦有线电视初装费用:
⑧维修基金:(1)高层1295*3%*面积(2)多层1295*2%*面积合计: 元
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