商业销售代理合同13.docVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 商业地产营销代理合同 甲方: 乙方： 甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，现就 商业街版块委托乙方进行商业地产营销代理的有关事项，经友好协商，达成以下条款双方共同遵守：个人收集整理 勿做商业用途 第一条：委托工程的基本简况 一、工程名称： 二、工程地址： 三、工程规模：总建筑面积 平方M 第二条：合作方式 一、甲方全权委托乙方对甲方工程进行商业营销策划、销售代理。 二、按甲方的委托内容和双方约定的工作目标进行营销策划、广告宣传、销售代理工作，以保证销售目标的实现。 三、甲、乙双方按约定的权力、责任、义务，在确定的时间内，完成各自的工作目标。 第三条：合作期限 一、甲方委托乙方担任工程的商业地产营销代理的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。个人收集整理 勿做商业用途 二、甲、乙双方签订协议后，乙方根据工作的需要于 年 月 日前派驻人员到达工程所在地并开展工作。个人收集整理 勿做商业用途 三、合作期满，甲方应对乙方的工作作出全面、正确的评估，在评估的基础上，双方协商确定是否续约及续约的目标。个人收集整理 勿做商业用途 第四条：合作的主要内容 一、乙方在受托进行商业地产营销代理期间，根据工程营销、销售、等工作的需要，及时派出不低于 人的商业营销专家、销售顾问，对甲方的工程进行策划、营销、销售。个人收集整理 勿做商业用途 二、乙方在营销代理期间的主要职责： 1、工程的市场调查； 2、工程的整体策划及推广； 3、工程销售策略的制定； 4、工程销控策略的制定； 5、工程的定价策略的制定； 6、工程的推广策略的制定； 7、工程的广告及宣传； 8、工程的销售代理； 9、工程销售过程中，涉及投资购买者关心的投资保障、布局、招商、经营、管理、促销、服务等有关商业问题的顾问咨询。个人收集整理 勿做商业用途 10、销售和营销推广过程的制度建设和流程设计。 第五条：乙方的工作目标 一、营销代理期间的主要工作目标 1、进行营销策略的制定，完成《工程营销策划书》一份。 2、进行工程销控策略的制定，完成《工程销售控制方案》一份。 3、进行销售定价策略的制定，完成《工程销售定价原则及价目表》一份。 4、编写销售所需要的文案及文本。实现最终商业地产的全盘销售工作。 第六条：乙方营销代理佣金计算 一、团队月费 1、工程开盘前甲方向乙方每月初预支团队月费 万元、乙方结算第一次佣金时甲方予以扣除。乙方人员进驻工程地后三个工作日内，甲方向乙方予以支付。个人收集整理 勿做商业用途 2、乙方以双方共同确认的商业房屋销售价格为标准,对外销售房屋、并按实际销售额阶梯提取代理佣金。提取的标准为：销售总盘任务的 %按实际销售总额的 %提取代理佣金。销售总盘任务 %以上按实际销售总额的 %提取代理佣金。个人收集整理 勿做商业用途 3、代理费结算采取每月一次性结清的方式向乙方支付，即甲方每月5日前按上月销售额向乙方结算代理费，甲方不得无故拖延。个人收集整理 勿做商业用途 5、非甲方原因如发生客户退铺情况时，甲方可将该退铺客户购买金额中乙方实际取得的代理费，在下一期对乙方结算的代理费用中扣除，并注明退房原因。个人收集整理 勿做商业用途 6、甲、乙双方共同确认销售价格后，乙方可根据销售策略的需要适当提高售价，高出基准销价以上的部分甲乙双方甲方分取 %、乙方分取 %）甲方于每月向乙方结算代理佣金时一并向乙方予以全额付清。个人收集整理 勿做商业用途 二、乙方知识产权保护及补偿 1、甲、乙双方因任何原因不再合作，未经乙方同意，甲方不得以任何方式和理由留用乙方派驻的管理人员或销售顾问。每留用乙方一人，则甲方赔付乙方人民币壹拾万元整。个人收集整理 勿做商业用途 三、甲、乙双方费用负担的划分 1、甲方向乙方支付的销售代理费仅为乙方向甲方提供营销策划、销售代理服务；营销思想、销售模式和制度体系建立；乙方派驻管理专家、销售顾问工资福利费用、销售代理佣金费用的总和。个人收集整理 勿做商业用途 2、甲方根据完成的销售合同向乙方支付的费用， 3、乙方在受托进行工程的营销代理、销售代理过程中，甲方工程所需的各项销售费用、管理费用、行政费用、甲方指派的人员工资福利、印刷费用、广告费用、促销活动费用、差旅费用、公关费用等一切与正常营销、销售活动有关的费用均直接从经营管理成本中支出，而