控制性规划的涵义.ppt

城市规划原理A（三） 第一章 控制性详细规划的涵义、特征及作用 第一节 控制性详细规划的涵义 一、涵义（含义） 控制性详细规划 （ regulatory plan） 以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。(摘自:城市规划基本术语标准 ) （一）背景:最早产生的原因和理由： 从方案的产生和最终的实施完成，往往经历了一个较长的时期，而在较长的时间中，很多问题会因条件变化而发生改变，将规划作为最终实施的结果，显然是不合理的。实例说明，如：某城市编制了一个城市中心区的（修建性）详细规划，并已经作了规划设计模型，效果很轰轰烈烈，但最后并没有按此实现。 是规划不对吗？并不是。 这是规划设计方案缺乏灵活性和弹性。 第四版 《城市规划原理》教材P300 控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制，建筑建造控制和城市设计引导，市政工程设施和公共设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。 夏南凯教材《控制性详细规划》 控制性详细规划是指市和区、县人民政府根据城市各层次总体规划和地区经济、社会发展以及环境建设的目标，对土