房屋仲裁申请书专业范本新版.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 房屋仲裁申请书范本 　　房屋仲裁申请书是法律文书的一种，大家有了解过吗?以下是：房屋仲裁申请书范本，欢迎大家参考! 　　房屋仲裁申请书范本【1】 　　申请人：xxxxx 　　地址： 　　邮编： 联系方式： 　　委托人代理人： 　　地址： 　　联系方式： 　　被申请人：河北省xxx开发有限公司 　　法定代表人：xxx 地址：xxx 邮编：xxx 联系电话：xxx 　　案由： 　　本人xxxxx于2010年3月12日与本案被申请人xx房地产开发有限公司签署商品房买卖合同(编号：gf-XX---xxx 合同编号：s2-2-xxxx 下同。 　　)，本案签署的商品房买卖合同约定房屋建筑面积为81.16平方米，位于河北省市燕郊开发区规划路南侧的上上城 福成-淮福苑五期第十二栋xx单元的xxx号房。 　　在万般期待中苦等一年，终迎来收房时刻，本人于2010年3月4日接到被申请人的自2010年3月6起的收房通知书，本人委托本案代理人于2010年3月7日前往商品房所在地按流程收房。 　　但却等来了不符合合同约定面积(约定面积81.16平方米，实测面积为87.47平方米)及质量的商品房，被申请人要求本人依照实测面积补足全款方可收房，根据已签署的商品房买卖合同之约定，本人无义务承担房屋面积误差比绝对值超出3%的房价款。 　　导致无法及时，有效验收房。 　　侵犯了本人的合法权益。 　　仲裁请求： 　　请求仲裁庭依照消费者权益保护法，合同法等有关法律之规定，结合本案之 　　实际情况，对本人如下之请求给予仲裁支持： 　　1、本人要求先验收商品房，待验收完全合格，符合商品房屋交付之规定后，方履行支付相应款项之规定，要求流程明确，不模糊，收费项目明确，符合法律之规定。 　　并要求被申请人不得懈怠，延误，故意拖延，不尽验收房配合等相关义务。 　　2、根据本案合同之约定，本人要求被申请方对商品房面积误差比绝对值超出3%的房价款承担双倍返还于本人，且产权归属于本人。 　　即由被申请人(商品房出卖人)承担面积误差比7.775%中的4.775%误差比对应的3.88平方米的房价(单价*****元/平方米)双倍房价款：3.88平方米乘于****元/平方米(单价)乘于两倍，合计******元。 　　并于本人验收房屋交付其他合理款项时冲抵。 　　3、本人要求被申请方出示合法，有效的商品房公摊面积依据，并予于公示。 　　4、本人要求被申请方承担延迟交付，验收房的违约责任，向本人支付逾期交付房违约金：(首付款数+月供数)乘于 33天 乘于 万分之一，合计*******元。 　　5、本人要求被申请方承担因其无法交付验收房致使本人的日常误工费，合计：*****元。 　　事实和理由： 　　本案所涉商品房存在如下不符合合同约定的流程及质量问题，从而导致本人无法验收房，侵犯了本人的合法权益。 　　1、 被申请人验收房流程规定：先进行房屋实测面积验收签字---》补交超出合同约定面积的商品房屋款项--》拿到相应材料前往物业管理处进行相关流程--》拿到房屋钥匙实际勘测房屋面积及质量等事宜。 　　本流程直接导致房屋所有权人的切身利益无法保障，先交款后验收房屋，根据双方已签署的商品房买卖合同第十一条之相关约定，不符合商品房验收交付的约定。 　　2、 本案所涉商品房买卖合同中的房屋约定面积为81.16平方米。 　　而根据被申请人出示的本案商品房实际实测面积为87.47平方米，实测面积多出6.31平方米，面积误差比为7.775%之巨，根据本案商品房买卖合同第五条第二款第二项的规定：面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房;买受人不退房的，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人的合同条款约定。 　　但本案的被申请人(商品房出卖人)竟然要求本人(即本案的申请人，亦买受人)补足所有误差比面积总房价款(即多出的6.31平方米全部由本人承担)，否则不提供验收房之流程操作，于合同之约定而不顾，于法不顾。 　　从而导致本人无法验收房，侵犯本人的合法权益。 　　3、 被申请人无法正确提供合法，有效的商品房公摊面积之依据。 　　严重侵害了作为商品买受人消费者的知情权。 　　违反了我国《消费者权益保护法》 、《物权法》中的有关规定。 　　掩盖，混淆业主的建筑物的公摊所有权。 　　4、 因被申请人的原因，导致本案所涉商品房延迟一个月多交付，约定交付日期为2010年1月20日，实际通知验收房屋日期为2010年3月6日。 　　逾期33天，有严重的逾期交付行为，侵犯本人的合法权益。 　　根据双方已签署的商品房买卖合同第九条第一款第一