上海市工业开发区建设规范.docVIP

土地资源网/ PAGE 国内最大的土地流转平台、从事土地流转、土地出租、土地买卖、土地事务代理等尽在土地资源网 上海市工业开发区建设规范* *：G0407。本文是上海市经济委员会综合规划室委托课题的修订稿。本课题作为地方标准，已以DB31/T320-2004于2004年9月1日起实施。 2004年6月22日 前 言 为科学规划本市工业和工业开发区的布局，加快推进土地向规模经营集中、工业向园区集中、居住向城镇集中，加强生态环境保护，规范和引导工业开发区的建设管理，推进工业开发区走可持续发展的道路，特制定本标准。 本标准由上海市经济委员会提出。 本标准的主要起草单位：上海市经济委员会工业区管理处、上海市经济委员会综合规划室、上海财经大学国际工商管理学院 本标准的主要起草人：夏雨、周强、龚仰军、亓书理、王强、朱婷、叶浩军、李清娟、陈彤、王少华 本标准为首次制订。 1．范围 1．1．本标准规定了工业开发区的分类、产业导向、规划布局和土地利用，提出了电力、燃气、供热、供水、排水、通讯、道路、防汛等基础设施建设的规范要求，以及工业开发区环境保护和商务环境建设的要求。 1．2．本标准适用于本市行政区域内有明确地域界限、以制造业企业集聚为主的工业开发区的开发和建设。 1．3．本市行政区域内集中成片的工业用地可参照此标准。 2．规范性引用文件 下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注明日期的引用文件，其后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修改版均不适用于本标准，但鼓励制定本标准的各方研究确定是否使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GBJ 16－1987 建筑设计防火规范（2001版） GBJ 137－1990 城市用地分类与规划建设用地标准 GB 3095－1996 环境空气质量标准 GB 3096－1993 城市区域环境噪声标准 GB 5749 生活饮用水卫生标准 GB 12348－1990 工业企业厂界噪声标准 GB/T 24001－1996 环境管理体系规范使用指南 GB 50028－1993 城镇燃气设计规范（2002版） GB 50052－1995 供配电系统设计规范 GB 50217－1994 电力工程电缆设计规范 GB 50220－1995 城市道路交通规划设计规范 GB 50282－1998 城市给水工程规划规范 GB 50289－1998 城市工程管线综合规划规范 GB 50293－1999 城市电力规划规范 GB 50318－2000城市排水工程规划规范 CJJ 17－2001 城市生活垃圾卫生填埋技术规范 CJJ 34－2002 城市热力网设计规范 DB31/199－1997 上海市污水综合排放标准 《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》 《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》 《计算机病毒防治管理办法》 《上海市城市规划条例》 《上海市防汛条例》 《上海市供水管理条例》 《上海市河道管理条例》 《上海市消防条例》 《上海市排水管理条例》 《上海市燃气管理条例》 《上海市城市规划管理技术规定》 《上海工业产业导向及投资指南》 3．工业开发区的分类 3．1．工业开发区的规模分类 工业开发区的规模分类见表1。 表1． 工业开发区的规模分类 开发区规模分类 规划面积 大型工业开发区 面积在10 km 2以上（含10 km 2） 中型工业开发区 面积在3～10 km 2 小型工业开发区 面积在3 km 2以下（含3 km 2） 3．2．工业开发区的类别分类 工业开发区的类别分类见表2。 表2． 工业开发区的类别分类 开发区的类别分类 产业导入规划 一类工业开发区 工业用地面积中80%以上（含80%）属于GBJ 137－1990中的M1类用地 二类工业开发区 工业用地面积中70%以上（含70%）属于GBJ 137－1990中的M2类用地 三类工业开发区 工业用地面积中50%以上（含50%）属于GBJ 137－1990中的M3类用地 混合型开发区[1] 不属于以上一、二、三种类型的工业开发区 [1]：开发区M1类用地在50%（含50%）以上的为一类混合型工业开发区；开发区M2类用地在50%（含50%）以上为二类混合型工业开发区；其余为一般混合开发区。 4．工业开发区的产业导向、规划布局与土地利用 4．1．工业开发区的产业导向 4.1.1．工业开发区的产业导向，应结合开发区自身定位，符合上海城市发展总体规划和《上海工业产业导向及投资指南》的要求。 4.1.2．工业开发区的产业导向，应在开发区的招商指引中明确告示，不符合开发区产业导向的企业不宜入驻。 4．2．工业开发区的规划布局 4.2.1．工业开发区应根据上海市城市总体规划和上海市土地利用总体规划进行规划选