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“烂尾楼“投资价值分析 PAGE 共19页，第 PAGE 4页 “烂尾楼”投资价值分析 项目部 二零零四年七月廿三日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、“烂尾楼”的形成和特点 1 （一）概念 1 （二）成因 1 （三）分类 1 （四）特点 2 （五）处置方法 2 二、“烂尾楼”现状及处理案例 3 （一）“烂尾楼”市场总体情况 3 （二）“烂尾楼”现状 3 （三）“烂尾楼”处置成功案例 5 三、“烂尾楼”投资价值分析 6 （一）市场需求 7 （二）投入成本 9 （三）产权问题 11 （四）政府优惠和配套政策 11 （五）融资问题 12 四、重庆市烂尾楼典型案例 14 （一）项目概况 14 （二）处置 14 （三）优惠政策 15 （四）项目初步分析 16 五、“烂尾楼”的投资机会分析 16 （一）宏观政策背景 16 （二）银行不良资产的主要内容 16 （三）投资价值的判断 17 （四）参与“烂尾楼”投资的可能性及意义 18 六、结论 18 “烂尾楼”投资价值分析 一、“烂尾楼”的形成和特点 （一）概念 “烂尾楼”是指已办理用地、规划手续，项目开工建设后投资额已超过25%或已完成2/3工程量，