法律培训讲座课件（婚姻法解释三）.ppt

广东省妇联权益部 王飙尘 专家观点： 客观地说，婚姻法解释三并没有改变提出什么新的法律规则，它不过是对于婚姻法一些原则性规定的具体化。并且婚姻法三所涉及的对于夫妻财产的规定，在司法实践中是早已经贯彻实施了的。 女性利益的代表者批评婚姻法解释三体现了男权主义，让负心男人离婚变得更容易； “社会学家” 宣称新解释会改变人们的婚姻观念，一些被婚房折腾的焦头烂额的“愤青”们欢呼从此似乎可以裸婚了。 婚姻法解释三涉及夫妻房产的规定包括五项内容： 1、父母给子女买房问题； 2、婚前买房婚后还贷问题； 3、夫妻一方擅自转房屋问题； 4、房改房问题； 5、夫妻赠与对方房产问题 司法解释三第七条，婚后由父母出资购房的，如果是一方父母出资并且登记在该出资父母的子女一方名下，则视为对于出资父母子女一方的赠与；如果系双方父母出资，但只登记在其中一方子女的名下，仍然要按照份额确定属于夫妻共有。 提示：在双方父母出资的情况下，最好登记在双方的名下，以免出现纠纷；如果出资额不等，最好在房产登记时登记各自的份额。 司法解释三第十条，夫妻一方婚前按揭购房，以个人财产支付首付款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在购房一方名下的，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 提示：作为还贷一方最好的方式就是在婚前或者结婚时要求对方同意将房屋登记为夫妻共有，或者按份共有。 婚姻法解释三第十一条， 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 　　 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 婚姻法解释三第十二条， 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 司法解释三第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 提示：恋爱或婚姻期间一方承诺赠与对方房产的，应当办理赠与公证，并且办理过户手续，否则，赠与方可以撤销赠与。 其他财产问题： 司法解释三第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：　　(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；　　(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 提示：一般情况下，如果不离婚，是不能提出分割共同财产的。此规定以不允许分割为原则，规定了两种例外情况，可以在不离婚的情况下分割共同财产。 司法解释第五条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 提示：一方的婚前财产如果是在婚姻期间产生的收益算共同财产（比如房租、经营收入等），但是如果是孳息（比如存款的利息）和自然增值（比如房屋或古董等物品的增值））这类不需要夫妻双方在婚姻期间付出劳动而自然发生的收益，仍算是个人财产。 司法解释三第十五条，婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。 夫妻没有离婚时，一方的父母去世按法定继承取得的财产是夫妻共同财产。实践中，为了不让另一方分割，很多人就先不去继承遗产，想等离婚后再继承。这时，另一方起诉离婚，并主张分割对方可以继承的遗产，按司法解释的规定，是不能支持的。当事人可以在实际继承后另行起诉分割。如果继承遗产的一方想用离婚后再继承遗产的办法规避配偶的分割权，法律上行不通了。 提示：这个司法解释，在一定程度上有了制约作用，但是也不是绝对的，如果继承遗产的一方同其他继承人配合放弃继承权，那主张分割的配偶就没办法了。 处于弱势的一方对于婚姻关系中的财产问题处理，要把握以下三点： 第一、协议优先，对于财产问题尽量落实到协议上； 第二、对于房产要注意办理登记，协议的内容要落实到登记上； 第三、对于家庭主妇而言，还要注意掌握丈夫的财产状况，不能做糊涂人，否则一旦出现问题，存款、股票等流动资产就很容易被转移。 司法解释三第十四条，夫妻双方达成协议离婚为条件的财产分割协议，并且签字的，如果双方没有办理登记离婚手续，一方向法院起诉时对财产分割协议反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并