房地产开发合理利润率取值方法探讨.docVIP

PAGE 9 房地产开发合理利润率取值方法探讨 陈凌岚 韩铁涛 【摘要】本文对市场提取的历年房地产开发平均利润率数据进行了走势分析，通过与国债收益率和房地产信托产品收益率走势进行对比分析，发现未来房地产开发平均利润率趋势可能出现拐点，提出了确定房地产开发合理利润率的必要性，同时给出了一种可操作的确定房地产开发合理利润率的方法。 【关键词】房地产开发利润 安全收益 风险补偿 一、 历年房地产开发平均利润率 2014年，笔者发表了《房地产开发平均利润率提取实务研究》【《上海房地产估价》2014年第2期】一文，提出了从国内上市的房地产开发公司财务报表数据中提取房地产开发平均利润率的技术