承接查验协议书.docVIP

“宁阳公馆”小区 物业承接查验协议书 甲方：宁国市三江房地产开发有限公司 以下简称;甲方 乙方：宁国市英华智能物业管理有限公司 以下简称:乙方 为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙双方对 “宁阳公馆”小区的承接查验事宜，达成如下协议： 第一条 承接查验内容 一、 基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料： 1、 竣工总平面图 ； 2、 规划验收、竣工验收资料 ； 3、 电梯验收及维修保养技术资料 ； 4、 消防工程验收、消防器材验收及技术资料 ； 5、 电费卡的移交并交清费用 ； 6、 物业质量保修文件和物业使用文件 ； 7、 所有公共部位及设备的钥匙 ； 8、 可视对讲门禁、监控、周界防范等智能化弱电验收移交 ； 9、 物管用房、保安用房移交 ； 10、合同约定前期物业介入费、物业开办费的支付 ； 甲方尚未向乙方移交的资料： 1、 单体建筑、结构、设备竣工图 ； 2、 各类建筑物、场地、设施设备清单 ； 3、园林工程图纸及树种清单 ； 4、配套设施、地下管网工程竣工图 ； 5、公共厕所移交 ； 6、水费卡的移交并交清费用 ； 其中：1： 3 、 4 、 5 、 7 、 8 、 9 、 10 于现场查验 7 日前向乙方移交； 2： 1 、 2 、 3 、 4 、 5 、 6 于物业交付使用后 30 日内向乙方移交。 二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。 1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。 2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房 等。 3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、（安防设备）消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。 二、物业共用部位、设施、设备的查验结论： 经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下： 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 ； 经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下： 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 ； 第二条 承接查验及交接时间 一、现场查验时间： 年 月 日至 年 月 日 二、物业交接工作： 物业交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时