购物中心、商场租金收缴管理流程.doc

购物中心租金收缴管理流程 每月 每月25日前商业管理中心与公司财务核对下季度租金清单 公司财务部开具发票 公司财务部开具发票 每月 每月5号发放商家租金交纳温馨提示函 每月 每月15号发放商家租金催交通知书 每月 每月20日发放商家租金催交停电通知书并知会物业管理处 商家拖欠租金商家交纳租金 商家拖欠租金 商家交纳租金 物业管理处采取停电、停水等措施财务部收取租金 物业管理处采取停电、停水等措施 财务部收取租金 商家正常持续经营 商家正常持续经营 物业管理处、商业管理中心联合催收 物业管理处、商业管理中心联合催收 商家未交纳租金商家交纳租金 商家未交纳租金 商家交纳租金 物业管理处停电财务部收取租金 物业管理处停电 财务部收取租金 通知商家退场 通知商家退场 1．目的 规范商家的租金缴纳行为和缴纳习惯，保证公司正常的项目年度商户租金收益。 2．适用范围 适用于商业管理中心-招商部统一招商进场的商家 3．工作职责： 3．1．密切关注和全面项目现场商家日常经营情况。 3. 2. 与公司财务部核对季度商家租金应收清单； 3．3．商业管理中心负责发放3次租金催收通知单。 3．4．物业管理处配合停电等措施协助商业管理中心收取商家租金； 4．工作程序 4．1．每月25日与财务核对下月租金应收清单； 4．2．按照规定日期由商业管理中心-内勤发放商家租金催交温馨提示函，通知书和停电通知书并知会物业管理处； 4．3．商家非正常交纳，物业管理处负责采取停电、停水等正常与非正常措施； 4．4．物业管理处和商业管理部联合催收； 4．5．商家仍然未交纳，物业管理处继续停电、停水，商业管理中心通知商家退场。 5、相关文件 5．1．《房屋租赁合同》 6、相关记录： 6．1．《商家退场通知书》 6．2．《租金交纳温馨提示函》 6．3．《商家租金催交通知书》 6．4．《停电通知书》 6．5．《发票》