鼎湖湾项-目前期策划书.doc

！！！！！！！！！！！！！！！ PAGE ZZZzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz 鼎湖湾项目前期策划书 编制时间：2005年12月6日 ZZZzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz 主题概念： 鼎湖湾——返你一道风景（观景观湖观商海） 禀赋一份至尊（宜居宜养宜创业） 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 第一部分 项目投资环境与开发定位 1 1. 项目概述 1 2. 区域市场基本情况 1 3. 项目（用地）素质特性 2 4．项目开发定位 3 4.1主导性开发理念 3 4.2 市场定位 4 4.3 目标客户群 4 4.4 开发时序 5 第二部分 产品构思与系统配置 6 1．产品功能定位 6 2．产品内涵形态 6 3．产品类别 6 4．系统配置 6 4.1 硬件配置方面——内环境设施 6 4.2 软件配置方面——星级管理和服务 7 第三部分 项目规划与设计 8 1. 规划思路 8 2. 参数指标 8 3. 设计布局 8 第四分 投资估算与效益分析 10 1. 开发建设投资 10 1.1 投资估算说明 10 1.2 投资估算依据 10 1.3 投资估算 10