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工程质量通病控制措施 为严格控制工程质量，为 XXXXX 房工程的入住户满意，针对工程施工经常出现的质量通病，除严格执行江苏省住宅工程《工程质量通病控制标准》 DGJ32/J21-2005、江苏省《住宅工程质量分户验收规程 》DGJ32/TJ103-2010执行外，针对本工程还对以下项目重点编制工程质量通病防治措施 一.建筑基础质量通病防治措施 1地基基础产生较大沉降、不均匀沉降 1.1建筑物在施工和使用时间，应进行沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，沉降观测应由有资质的检测单位检测，测量精度不低于Ⅱ级。工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标准的，沉降观测应继续进行。 由于本工程桩基由建设单位直接发包专业桩基施工单位,故沉降测量观测由建设单位直接负责,柱基子部份工程的质量通病防治不作为本文编制内容。但每次沉降观测的成果应送本项目部一份。 2回填土沉陷 2.1现象 土方回填夯实后，发生下沉、凹陷。 2.2原因分析 1）回填土没有进行严格的分层夯实。 2）没有将最优含水量和实际含水量之差控制在-4%~+2%之间。 3）用有机质和碎块草皮大于8%的土作填料。 4）回填土一次铺填过厚而造成不易夯实。 5）回填土中干土块大而多，难以夯实，待遇水湿润后就产生沉陷。 3.3预防措施 1）严格按设计要求分层夯实，每层铺土厚度不得超过300mm。 2）控制和测