商业中心项目建议书.docVIP

2019年商业中心项目建议书 　　 　　商业中心项目建议书 　　 　　广场项目建议书【1】 　　 　　项目研读 　　 　　xx广场项目是一个占地面积50余亩的围合式商业空间：中间以3000平方米的广场为核心，四周围合高度二、三层楼商铺。 　　 　　总商业面积约为14000平方米。 　　 　　我们对项目的初步判断： 　　 　　一、商业氛围正在形成。 　　 　　项目位于xx商业中心边缘，闹中取静。 　　 　　当地最繁华的商业街xx中路近在咫尺。 　　 　　大型商场“八佰伴”和正在招商的“第3大道”紧邻项目。 　　 　　项目区块与xx中路商业街形成了xx的核心商圈。 　　 　　两者对比，一个是新兴的现代化商业综合体，一个是传统的商业街。 　　 　　二、建筑形态独具风格。 　　 　　项目建筑形态呈欧陆风格，具有独特的异国情调和高端品位。 　　 　　这在xx是唯一的。 　　 　　这样的建筑形态虽在艺术审美上具备看点，却不太符合现代商业建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求。 　　 　　因此，它具有“双刃剑”的效果。 　　 　　项目思路 　　 　　根据项目外在基础条件，我们对项目打造的基本思路是： 　　 　　依托本项目住宅群(近1000户)和规划待建的一幢公寓式酒店、一幢写字楼，借助“八佰伴”、“第3大道”大型商场的集聚效应，打造一个体现历史文化风貌、中西融合的中心城镇旅游购物景点，辐射整个xx市区的唯一的，集购物、美食、休闲、观光、娱乐、游憩于一体的，能满足消费者物质与精神需求的，独具个性的高端(相对xx地区)商务空间。 　　 　　一、主题概念 　　 　　绿城商务休闲购物广场——欧陆风情，时尚空间。 　　 　　(暂定) 　　 　　二、业态定位 　　 　　主打女性时尚消费品，辅以美食、咖啡、娱乐、休闲、文化等业态。 　　 　　三、商业模式 　　 　　“商铺+会所”，即一层为体验式商铺，二、三层为不同主题的商务会所。 　　 　　四、消费对象 　　 　　以白领女性为消费主体。 　　 　　五、时空延伸 　　 　　户外：利用广场打造露天商业空间，设置露天休闲吧; 　　 　　时间：利用商务会所的功能，发挥“夜间经济”效应。 　　 　　招商理念 　　 　　一、品牌与品质。 　　 　　产品品牌与建筑品质相对称。 　　 　　以国内一线品牌为主打。 　　 　　二、体验与休闲。 　　 　　突显体验式消费与休闲购物、定制服务现代消费理念。 　　 　　三、差别与错位。 　　 　　项目应与周边八佰伴、第3大道等大型百货商业形态形成错位经营，确立项目唯一性的特色。 　　 　　项目合作 　　 　　项目开发商与xx武林路时尚女装街结为战略合作伙伴关系。 　　 　　合作内容 　　 　　一、编制项目业态规划、商业景观规划。 　　 　　二、武林路品牌导入。 　　 　　发挥xx武林路时尚女装街品牌影响力，提升项目商业价值。 　　 　　三、双方组建招商团队，共同开展招商运营。 　　 　　四、武林路管委会提供商业管理培训。 　　 　　五、武林路管委会通过xx尚品商业管理有限公司开展商业化运作。 　　 　　该公司为武林路品牌唯一授权机构。 　　 　　六、制作项目招商手册等推广资料。 　　 　　以上建议仅为我们的初步想法，不足之处请谅解。 　　 　　相关细节有待进一步磋商。 　　 　　商业项目规划与建议书【2】 　　 　　尊敬的杨董事长： 　　 　　3月份的xx之行承蒙杨董事长热情接待，不胜感激。 　　 　　短短几天，收益良多，我们不仅对您的项目有所了解，而且对您本人打造这个项目的思想理念也有一定的认知。 　　 　　我们觉得这是一个很好的项目，和我们一直奉行的理念十分贴切，让我们兴奋不已。 　　 　　回到杭州后，又找了几个朋友聊这个项目，形成了一些初步的想法，希望能对项目的推进有所帮助。 　　 　　印度一个偏远的小村镇——瑞士凯思，全世界瑜伽爱好者的朝圣地。 　　 　　它让我们对阁下的项目产生了某种联想：能否打造一个中国式的瑞士凯思?许多年来，我们都有一个梦想：打造中国的瑞士凯思!当我们聆听您的关于身心灵的一番说辞，怎能不激动万分。 　　 　　当中国以和平崛起的雄姿，在全球影响力日益扩大的时候，这个梦想也许不远了。 　　 　　因此，我们赋予这个项目的总体概念就是：中国xx国际瑜伽村。 　　 　　简单地阐述一下瑜伽的发展背景。 　　 　　瑜伽，发源于5000年前古印度，风靡于20世纪欧美，21世纪在我国迅猛发展，掀起一股瑜伽健身热.这一发展势头还在不断持续升温。 　　 　　虽然，古老的瑜伽发源于印度，但现代瑜伽，也就是使瑜伽产业化的始作俑者却是美国