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2019年年度策划建议书范文 　　 ■序言 　　 大道其行，千古而一。20XX年，xx-x地产在xx-x这块神奇的土地上创造出了一个又一个的奇迹，推动了xx-x地产发展史上的一次又一次提升。随着新年度的到来，中南地产在xx-x的四大项目也即将吹响号角，走向新的征程。 　　 然而，这个时机，也正是xx-x房地产市场有史以来最为繁荣、竞争最为激烈的时候。东城区随着政治中心的使用渐入佳境，西城区随着物流园、车站等人流密集型区域的上马而吸引了越来越多的目光，许多中档盘方兴未艾的时候，左岸绿洲、晨鸣威尼斯小镇等高档盘又异军突起，受到市民的热捧。 　　 可以说，xx-x的房产市场，已经进入了相对繁荣的时期，这为楼盘项目的正常推广造成了不小的难度，同…… 　　 该文章免费阅读，以下是该文章的全部内容： 　　 ■序言 　　 大道其行，千古而一。20XX年，xx-x地产在xx-x这块神奇的土地上创造出了一个又一个的奇迹，推动了xx-x地产发展史上的一次又一次提升。随着新年度的到来，中南地产在xx-x的四大项目也即将吹响号角，走向新的征程。 　　 然而，这个时机，也正是xx-x房地产市场有史以来最为繁荣、竞争最为激烈的时候。东城区随着政治中心的使用渐入佳境，西城区随着物流园、车站等人流密集型区域的上马而吸引了越来越多的目光，许多中档盘方兴未艾的时候，左岸绿洲、晨鸣威尼斯小镇等高档盘又异军突起，受到市民的热捧。 　　 可以说，xx-x的房产市场，已经进入了相对繁荣的时期，这为楼盘项目的正常推广造成了不小的难度，同时由于市场的不完善不成熟，也凸显出了许多问题。 　　 由此，为了打造品牌，提升影响，铸造精品，在众多的地产同行包围中突出重围，树立在xx-x地产业的霸主地位，除了自身需要做大量的工作外，依托本土媒体优势及时、迅速、准确地进行信息传播不失为一种比较快捷而又十分有效的方式。 　　 xx-x日报是xx-x市的主流媒体，在党政领导、企业领导层人士及白领阶层等高端人群中具有最权威的影响力，而且纸媒体所具有的主动接受、关心度高、权威性强、信息承载量大、受众文化层次较高、文字便于留存和传阅的特质，使得xx-x日报在品牌文化、形象的推介和展示方面具有无可比拟的独到优势。 　　 xx-x地产是实力地产公司，在全国各地都取得了不俗的成绩，来到xx-x市后，前期的工作和产品也得到了市场的认可，20XX年里面对市民对品质住房的更高要求，面对各级领导对xx-x地产市场的期望，如何整合各种资源，将中南地产的特色、定位、品牌、影响通过xx-x日报迅速传播到目标消费者面前，提高xx地产品牌以及xx-x旗下的xx世纪城、xx城市今典、xx香缇雅苑、xx世纪星城四个项目的知名度，积聚人气，确立xx地产在xx-x地产界的龙头地位和在消费者中首屈一指的口碑，是本策划建议书着意探讨和解决的问题。 　　 ■企业分析 　　 纵观xx-x市的房地产市场，给人的感觉是数量不少，但是品质不高，能满足市民各方面综合需求的好房子更是少之又少。导致这一现象出现的原因，出了高档楼盘需要特殊的消费群体之外，根本的原因是楼盘宣传力度不够，各楼盘理念、风格同质化现象普遍，且对目标消费群体的针对性宣传缺位，使购房者对孰优孰劣常常无所适从，从而导致客户少、口碑造势不够，服务和品牌知名度都不高。而且目前xx-x所有楼盘中，真正的品质楼盘较少，这些都为中南地产提供了诸多机遇。 　　 ■宣传策略 　　 整合并非只是各种传播手段的简单相加，亦非最基本的媒体组合，就像楼盘并非只是一些建材的简单组合，所以必须有一个集中的主题来指导xx-x日报对于中南地产的造势行动，从而达到这样一个效果：中南地产在人们的心里不仅是一地产项目的开发商，而且是一个有血有肉有个性的具体形象，完全融入了平淡而又不时激动人心的社会生活中。 　　 所以，xx-x日报在推介中南地产的时候，除了及时跟进楼盘组织的各项活动外，将不只考虑楼盘对纸媒体在硬广方面的主题表达，更要考虑各种宣传形式相互之间的配合，使硬广、活动、新闻、软文各类有用信息及时在报纸落地，以使中南地产的宣传达到最好的效果。 　　 ■宣传目标 　　 以我们的品牌，推介xx地产的品牌; 　　 以xx地产的品质，保证宣传的品质。 　　 让xx地产文化根植于xx-x; 　　 让xx房产深入到民心。 　　 ■具体操作办法： 　　 A.高层访谈。 　　 操作：合适时机，刊登对xx地产高层管理人员的访谈，从地产高管的角度谈品质地产将对xx-x市的地产格局带来的变化。 　　 目的：进一步增强目标消费者的品牌认可度，强化灌输如下理念：要追求综合的高端享受，xx地产是最合适的选择。 　　 B.高端调查。 　　 操作：以地产方面为主，拟定一套调查问卷，通过