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2019年关于住宅质量保证书的范本 　　 住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。下面有整理的关于住宅质量保证书的范本，欢迎阅读! 　　 关于住宅质量保证书的范本 　　 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺： 　　 一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。 　　 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 　　 三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。 　　 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期： 　　 1.屋面防水层3年; 　　 2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年; 　　 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年; 　　 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 　　 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年; 　　 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年; 　　 7.管道堵塞2个月。 　　 五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。 　　 六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。 　　 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。 　　 八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。 　　 九、本公司愿承诺的其他内容(略)。 　　 十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。 　　 保证单位： 　　 法人代表： 　　 日期： 　　 公司地址： 　　 联系人： 　　 电话： 　　 邮政编码： 　　 联系人： 　　 联系电话： 　　 地址： 　　 关于住宅质量保证书的范本 　　 一、质量验收 　　 本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后) 　　 二、保修期限 　　 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 　　 保修项目保修期限 　　 1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年 　　 2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年 　　 3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年 　　 4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年 　　 5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年 　　 6、卫生间、厨房地面积水。一年 　　 7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月 　　 8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月 　　 9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内 　　 10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。 　　 三、保修处理 　　 我们自收到客户保修要求后，本着急用户之所急的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。 　　 对紧急问题可组织抢修。 　　 对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。 　　 四、保修起始日期 　　 自入住通知单通知入住日期开始计算。 　　 五、保修范围内的问题 　　 对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。 　　 六、其它 　　 对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。 　　 七、监督投诉 　　 凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。 　　 投诉电话：********* 　　 投诉部门：********* 　　 八、物业管理 　　 本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，