年住宅质量保证书范本.docVIP

2019年年住宅质量保证书范本 　　 住宅质量保证书要怎么写?下面是精心整理的20XX年住宅质量保证书范本，希望能给大家带来帮助! 　　 20XX年住宅质量保证书范本 　　 为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下： 　　 一、工程质量保修等级合格。 　　 二、工程质量保修范围、保修期限。 　　 在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为： 　　 (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 　　 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 　　 (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 　　 (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 　　 (五)装修工程为2年。 　　 (六)门窗为1年。 　　 (七)地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。 　　 (八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。 　　 (九)灯具、开关、插座1年。 　　 (十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 　　 三、质量保修责任。 　　 (一)本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。 　　 (二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。 　　 (三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。 　　 (四)因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。 　　 (五)《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。 　　 (六)下列情况不属于质量保证范围： 　　 1.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。 　　 2.不可抗力造成的质量缺陷。 　　 3.用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。 　　 住宅质量保证书每户(套)一份。 　　 公司或物业维修负责人，维修电话 　　 建设(开发)单位(章)： 　　 法定代表人(签字)： 　　 年月日 　　 20XX年住宅质量保证书范本 　　 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司(单位)对提供销售(配售)的__________路__________弄__________号__________室、建筑面积为__________平方米的住宅，在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺： 　　 一、符合现行的住宅建筑设计标准。 　　 二、已通过市、区(县)质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。 　　 三、所属的楼栋具有《××市新建住宅交付使用许可证》。 　　 四、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有如下工程质量问题的，均由本公司(单位)免费承担维修责任： 　　 1.墙面、楼面、管道发生渗漏; 　　 2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢; 　　 3.门、窗安装不密闭，出现翘裂; 　　 4.墙面、顶棚抹灰层脱落; 　　 5.照明线路发生故障; 　　 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 　　 因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。 　　 五、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。 　　 六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由本公司(单位)承担有关的鉴定费用。 　　 七、如对本公司(单位)的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《××市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的，可根据市府《××市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。 　　 八、本公司(单位)愿承诺的其他内容(见附页，略)。 　　 九、该保证书作为住宅销售(配售)合同的附件，为合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。 　　 20XX年住宅质量保证书范本 　　 　一、质量验收 　　 本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后) 　　 二、保修期限 　　 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发