07_建设工程合同管理.pptVIP

第三篇 建设工程合同管理 第一讲 建设工程合同 前言 通过本讲教学，同学们应该了解建设工程合同的定义及分类，重点熟悉施工合同、监理合同的内容，以及合同当事人的权利和义务。 主要讲述内容： 建设工程合同概述 建设工程施工合同概述 建设工程监理合同概述 建设工程施工合同管理 建设工程合同的风险管理 第一部分建设工程合同概述 一、建设工程合同的概念及特征 （一）建设工程合同的概念 《合同法》第269条规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程实行监理的，发包人也应与监理人订立委托监理合同。 一、建设工程合同的概念及特征 （一）建设工程合同的概念 建设工程合同是一种诺成合同。 建设工程合同也是一种双务、有偿合同。 一、建设工程合同的概念及特征 （二）建设工程合同的特征 1、合同主体的严格性 2、形式和程序的严格性 3、合同标的的特殊性 4、合同履行的长期性 二、建设工程合同的主要内容 （一）建设工程合同的主体 发包人、承包人是建设工程合同的当事人。 发包人、承包人必须具备一定的资格，才能成为建设工程合同的合法当事人，否则，建设工程合同可能因主体不合格而导致无效。 二、建设工程合同的主要内容 （一）建设工程合同的主体 1、发包人主体资格 发包人进行工程发包应当具备下列基本条件： （1）应当具有相应的民