商品房合同补充协议.docxVIP

　　若该房屋的实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积误差比值超过±3％不含3％时，则买受人有权退房。　　1买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内返还乙方已付房价款及利息利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算，并向乙方支付已付房价款％的违约金。　　2买受人不退房的，实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超出合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定的套内建筑面积或公共分摊建筑面积-3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　第二条根据该合同及补充协议规定，若甲方应返还乙方面积差价款的，甲方应于收到房屋土地测绘部门实测面积数据文件之日起30日内向乙方返还面积差价款。　　甲方逾期返还面积差价款的，甲方应承担违约责任违约金的计算方法为每逾期一日，违约金为房价总款的万分之叁。　　第三条甲方因不可抗力逾期交房的，甲方应自不可抗力发生之日起30日内告知乙方并向乙方提供政府有关部门不可抗力证明后方可凭此免责。　　第四条甲方应当在该商品房交付使用后日内即在年月日前代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续，且申领取得该商品房房地产权属证件。　　否则1乙方有权单方解除该合同及补充协议，甲方应自乙方提出退房要求之日起30日内退还