建筑工程总监理规划.doc

黄石建设监理有限公司 徐风·紫菘广场监理规划 PAGE PAGE 8 工程项目概况 一、工程项目特征 1.工程项目名称：徐风·紫菘广场 2.工程项目地点：湖北省黄石市铁山区铁山大道 3.工程建设规模：地上共25层（含设备转换层）。地下一层为停车库。总建筑面积34007.5㎡；建筑总高度79.9m 4.结构形式：基础为大直径人工挖孔桩，转换层以下为框支柱、落地剪力墙及框架柱组成的框支剪力墙结构，转换层以上为剪力墙结构。 ５.工程总投资：6000万元 ６.工期：600日历天 ７.工程质量等级：创铜都杯 该工程是一栋双塔式高层建筑；设一层地下室，为车库及设备用房，地上共25层，其中：1-4层为超市和商场及附属用房，五层为架空绿化和设备及结构转换层，6－25层为Ａ，Ｂ两栋塔式住宅楼。基础为大直径人工挖孔桩，转换层以下为框支柱、落地剪力墙及框架柱组成的框支剪力墙结构，转换层以上为剪力墙结构。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为一级，屋面、地下室防水等级为Ⅱ级，室内环境污染控制类别为Ⅰ类民用建筑工程。 本工程位于湖北省黄石市铁山区铁山大道西侧，南侧为向阳路，北面为武钢矿研所，地理位置优越，整个场地较平坦，交通便利，三通一平及各项准备工作已完成，具备开工条件。 二、编制依据 2.1监理大纲、徐风·紫菘广场工程委托监理合同、施工合同。 2.2《建设工程监理规范》。GB50319-2000 2.3国家有关验收规范： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3、《建筑桩基技术规范》JGJ94—94 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 5、《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2002 6、《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2002 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002 10、《电梯工程施工质量验收规范》GB 50310-2002 11、《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2003 12、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001 13、《建筑工程文件归档整理规范》GB/T 50328-2001 2.4建设方提供的《徐风·紫菘广场工程地质勘察报告》及设计图纸。 2.5《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条件》等国家、行业及湖北省、黄石市与建设工程相关的法律、法规及政策文件。 三 、工程特点 1. 徐风·紫菘广场由两栋塔式高层住宅楼组成建筑群体。区内道路通畅，绿化环境优美和谐，建筑与环境溶为一体，充分渗透了以人为本的时代气息。 2.本工程高空作业多，且有深基坑支护工程，确保安全施工是本工程建设中不容忽视的重要环节。由于紧邻铁山大道主干道市中心地带，建筑材料运输的环境保护，建筑工地的安全防护、周边地形地貌以及建筑物的沉降监测要求都比较高。 3.本工程为商居楼，工期紧，参建施工单位要紧密配合穿插施工，因此为确保达到业主对施工工期的要求，监理机构要积极主动组织协调，确保顺利实现建设工程目标。 四、工程实施难点及相应的监理工作重点 难点一：测量放线 本工程平面较复杂，轴线较多，周边建筑物云集，场地空间狭窄，因此测量放线是实施的第一难点，要按设计要求精确地把控制轴线定位，然后把各轴线的位置放出来，要准确把握新建部分的轴线基准点和高层控制点。由于层数较多，故须采取有效的手段，准确确定各层的标高，以满足设计要求。 相应监理工作重点： 监理部测量专业监理工程师在施工定位放线完成后，首先对照设计图纸，用本单位的测量仪器，认真地对定位轴线进行检查复核，确保轴线不出偏差，各楼层施工中还应检查各栋各层标高是否与设计相符。 难点二：桩基础 本工程的工程采用大直径人工挖孔砼灌注桩，须严格控制好桩孔开挖验收和桩芯砼施工质量，施工完成后须认真办理好相关验收手续，并应先进行桩基检测，在验收合格后，才能进行地下室结构的施工。 1、相应监理工作重点： 严格控制好人工挖孔砼灌注桩的施工质量，应严格控制以下几点： 桩位的确定及复核； 桩施工过程中桩身的垂直度，孔径扩底尺寸控制； 桩设计的持力层底标高控制 桩顶标高的控制； 桩砼护壁控制 桩钢筋笼的制作与安装验收 桩成孔后对照设计图纸与地质报告的验收 桩基的检测。 难点三：深基坑支护 本工程设有地下室，要控制好深基坑支护安全，深基坑边坡稳定，周边堆载控制，边坡坍塌的预