万科欧洲小镇系列案例的.ppt

南昌万科四季花城 项目概况 占地面积：近1000亩(含学校) 其中，南区：约410亩 北区：560多亩 建筑面积：65.04116万平方米 其中，北区：39.2088万平方米 容积率：1.0 产品结构：Townhouse、情景洋房、多层、小高层、高层 开发时间：2001 项目区位：南昌国家高新科技技术产业开发区。 规划设计 针对项目所处的地域环境，在总平面布局中，采用两横两纵的结构布局形态； 一条步行绿荫带，从西一直延伸到湖畔，与800米的湖畔绿化带相呼应，共同构成居住区一横一纵的景观绿化轴； 居住区以绿荫带为纽带，通过入口广场、商业街、景观广场、休憩庭院、湖畔绿地到湖滨观景平台等不同的空间系列排布，形成统一中而富有变化的连贯空间； 设置居住区主要车行出入口，引入车流，形成三条交通轴； 设置商业及会所，规划中通过自身形态的划分和组合，着重处理与主入口、住宅的关系； 中小学则布置在用地的西北，尽量减少对居民的干扰。 建筑设计 景观设计 景观设计结合地块的现状，充分利用地形、水面营造出自然的特征，体现人性的天然，设计了800米长、50米宽湖滨休闲运动公园； 步行绿荫带作为外部空间设计的重点，强调建筑、广场、绿地和水面的相互关系，通过铺地置景、植树育花、开辟广场、设置小品建筑，形成开放空间，营造出自由和变化丰富的宜人环境，供居民散步、休憩和儿童游戏之用，以达到聚集人气的目的； 在园林设计上，强调居住组团各自围合的特性既有自己的相对独立和私密的活动空间，同时各空间也有不同的景廊相连，步移景异。 万科中山城市风景 项目概况 占地面积：524亩 总建筑面积：约52万平方米 容积率：≤1.5 绿化率：30% 产品形式：美式风情院落—美式洋房、奥地利风情院落—情景花园，独有的层层退台设计、西班牙风情院落—合院美墅 项目区位：位于中山市南区城南一路 。 规划设计：万科集团规划设计部、深圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建筑设计顾问有限公司 建筑设计：万科集团规划设计部、深圳大学建筑设计研究院、深圳市万创建筑设计顾问有限公司 景观设计：易道规划设计有限公司 物业管理：万科物业 广告推广：广州市东一广告有限公司 规划设计 建筑设计 以奥地利小镇清新写意的情感作为建筑设计的基调，把休闲生活的主题完全融入建筑语言之中； 奥地利式建筑风格明快、亮丽，给人一种祥和的惬意。 建筑风格 天津万科水晶城 项目概况 总用地面积：50.75万m2 占地面积：38.4万m2 规划总建筑面积：38.41万m2 容积率：1 绿化率：40% 产品类型：联排别墅、情景花园洋房、多层公寓、小高层 开发商：万科住宅发展有限公司 物业公司：天津万科物业有限公司 项目区位：位于中山市南区城南一路 。 规划设计 充分考虑了社区及其与地块原貌、与周边城区的关系，通过保留、对比、叠加的手法，营造丰富的欧洲小城意象和浓厚的历史感、文化感； 保留：整个规划注重了对原地块特有的历史性建筑小品，如铁轨、钢架、甚至是大型的吊装车间，以及 600多棵多年生长的大树的尊重和保留，在这些旧有元素中融入典雅的现代建筑和安逸的生活氛围； 对比：材料的对比、空间艺术的对比、新旧的对比、历史的东西和全新的东西的对比； 叠加：欧洲小城，不是在玻璃厂上面做覆盖，而是在他的历史蕴含上面用现代化做叠加。 建筑设计 外观色调素雅、稳重，层次丰富，材料的质感极强，内部空间布局更为新颖，尺度更加合理； 水晶城的设计十分注重对天津当地建筑风格的继承和发扬，借鉴了欧洲小城和天津“五大道”的风格和神韵，把天津五大道建筑中的楼梯、推台等设计方式，抽象地运用到水晶城项目中。 园林景观：景观道路、景观元素随着建筑的布局而流动、渗透 原有的老厂房、烟囱、铁轨等资源被巧妙的保留和利用起来，并将其巧妙的融入现在的建筑中：600棵大树形成的厂区林荫路和花园被保留下来，吊装车间被赋予现代材料和形式，成为晶莹剔透的社区会所，老的铁路和水塔则渗透在景观的规划中，成为标志性的要素； “U”字型水轴贯穿城内，串联起北入口及商业街、临水住宅、会所等社区内各类主要功能场所，并与社区西部的卫津河形成勾联之势； 步行街整体布局依托一条具有工业性记忆的铁轨呈一字型展开，既呼应了街道两侧的建筑布局，也同时形成步行景观空间理性的基调。 步行商业景区 林下休憩区 中心景观 林溪广场 林溪广场 项目实景 项目实景 项目实景 谢谢聆听 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报