法人委托书范例及签署授权委托书的注意事项.docVIP

法人委托书范例及签署授权委托书的注意事项 　　 　　委托人：姓名：杨xx性别：男身份证号码：xx 　　 　　受托人：姓名：张xx性别：男身份证号码：xx 　　 　　现将我位于xx路南段111号的房产一套进行处理，特委托张xx为我的房产处理全权代理人，现授权代理人xx代理我处理以下事项，代理期限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。 　　 　　一、代理人张xx全权办理出租、出售上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、并收取租金，代理人有权确定租金及期限。 　　 　　二、代理人张xx负责管理上述房产，代为缴纳此处房产有关水、电、物业管理等的一切费用。 　　 　　三、代理人张xx全权负责为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。 　　 　　四、代理人张xx负责到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。 　　 　　五、全权办理提前还清上述房产贷款手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。 　　 　　六、代理人张xx全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。 　　 　　七、代理人张xx办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。 　　 　　八、代理人张xx负责到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。 　　 　　九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。 　　 　　委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。 　　 　　委托代理人无转委托权。 　　 　　委托人(签字、按指印)：杨xx20XX年2月16日 　　 　　从上述委托书范本看出，委托书怎么写一是要写清委托人、受托人的个人详细信息，包括姓名、性别、身份证号等等，二是要详细写出授权内容，明确受权范围及时限，三是写明授权日期并签字。 　　 　　委托书范本种类较多，常见的委托书范本有个人委托书范本、授权委托书范本、个人授权委托书范本、法人授权委托书范本、收款委托书范本、银行委托书范本、房屋委托书范本、单位委托书范本等，不管是哪一种委托书范本，其格式都大体与上面介绍的一样，只是具体内容有变化而已。 　　 　　当一个法人或一个自然人参与仲裁而法人的法定代表人或自然人本人不能亲自处理仲裁程序中的一些事务时，就需要委托他人代理自己来处理这些事务。被委托人可能是本公司的了解情况的义务人员，也可能是律师。无论委托人与被委托人是否签订委托合同，都必须向仲裁机构提交一份授权委托书，仲裁机构才会允许代理人代表当事人来处理仲裁程序中的事务。签发授权委托书之后，代理人在授权范围内做的一切事情，都由被代理人来承担责任，因此授权委托书是一份很重要的法律文件，签发时需要非常谨慎。下面从格式和授权范围两方面提供一些建议，以供参考。 　　 　　格式方面没有固定的要求，但起码应具备以下五项内容：委托人的名称或姓名，法定代表人的姓名;被委托人的姓名、职位、工作单位;授权的范围;授权的时间;签发授权委托书的时间。授权时间可以是明确的时点，如从某年某月某日至某年某月某日，也可以是不具体的时间，如本案件仲裁过程中或从某年某月某日至本案终结之日。如果约定了明确的时点，在该时点界至而仲裁程序尚未结束时，则需要向仲裁机构另行出具授权委托书或以书面形式通知仲裁机构延长授权的时间。 　　 　　授权范围可以说是授权委托书最重要的部分。一般来说，授权范围分为两种：一般授权和特别授权。一般授权是指代理人仅有代理本人处理一般性事务的权力，在仲裁中即指提交、接收仲裁文书，进行调查，出庭辩论等。但不得代当事人行使重要的程序性权利和进行实体处分，比如选择仲裁员、选择适用的程序、承认、放弃、变更仲裁请求等。特别授权是指是否授予以及授予何种重要的程序性权利和实体处分权利。当事人可以综合考虑各种情况，决定向代理人进行何种授权。代理人如果有当事人的全部授权，即我们通常所说的“全权代理”，就可以在仲裁程序中方便行事，尤其是在调解的时候，不必时时请示法定代表人，各个文件上都要盖公司的公章等，能够比较快速地推进仲裁。但如果事关重大，不希望代理人有很大的处分权的话，当事人就可以只授予一般代理权。 　　 　　无论在诉讼中还是在仲裁中，当事人在进行特别授权时，都需要将特别授权的事项一一列出，而不能笼统地写上“全权代理”。具体到仲裁中，当事人需要明确列出的特别授权事项，对申请人来说主要有下列三项：提出仲裁请求;选择案件适用的程序及选定仲裁员;承认、放弃、变更仲裁请求。对被申请人来说主要有下列三项：提出反请求;选择案件适用的程序及选定仲裁员;承认、放弃、变更