刍议多产权建筑存在的消防安全隐患及防范措施.docxVIP

最新整理刍议多产权建筑存在的消防安全隐患及防范措施    　随着城市化建设进程的加快，各类多产权建筑单位在大、中型城市中的数量越来越多，各产权单位在资源上争相抢夺，在管理上相互推诿，造成建筑的消防安全责任不明、消防安全管理链条脱节，为各类消防安全隐患的出现提供了“温床”， 此滋生的消防安全隐患涉及面广，整改难度大，给各级公安消防机构监督执法工作造成了极大的压力和前所未有的挑战。面临着这一困扰消防工作的难题，笔者结合江苏省盐城市多产权建筑消防安全隐患整治的实际，对多产权建筑存在消防安全隐患、隐患形成的原因及防范性的对策进行了总结，供大家在工作中借鉴参考。 　　　　一、多产权建筑及其火灾隐患产生的主要原因　　　　多产权建筑，顾名思义即建筑产权多元化，是指有2个或2个以上产权单位共同使用、出租同一幢建筑。它主要是 于在企业改制、银行抵押、投资多元、企业破产等运作过程中，大楼被分层、分段拍卖或出售，出现了一幢建筑多家产权单位的问题。多产权建筑之所以出现诸多消防安全隐患，主要根源有三：一是多产权建筑的多元性、复杂性与消防安全管理的共同性、单一性之间存在矛盾；二是多产权建筑权属的私有性与消防设施固有的公益性之间存在矛盾；三是使用性质的多变性与消防安全标准的特定性之间存在矛盾。这些矛盾表现到具体实际就是各类消防安全隐患。