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承租地产代理协议 本表格由地产代理监管局按《地产代理条例》订明 一般注意事项：请仔细阅读本协议并按指示填写。如你不明白本协议内 的任何字句，请要求代理解释。如你不明白或不同意代理的解释，则最 佳的做法是在签署本协议前咨询你的律师。 备注：凡本协议内的任何字句尾随有括号的数字[例如（1）]，请立即 参阅本协议附表5 相同编号的注释。凡本协议内的任何字句提述本协议 的某附表，亦请立即参阅该附表。 1．代理的委任及本协议的有效期 本人/我们，_________________ （租客）现按照本协议的条款并在该 等条款的规限下就拟承租本协议附表 1 所列物业（物业）一事委任 __________________[代理 （2）]为本人/我们的代理。本协议由 _________年_________月_________ 日起生效，并于_________年 _________月_________ 日届满（首尾两天包括在内）（有效期）。 （注意：建议有效期不应超过3 个月。） 2．代理关系及代理责任 代理与租客同意： （a）代理与租客之间就物业而有的代理关系属本协议附表1 第4 栏所 指明的单边代理/双边代理/有可能代表双方的代理（3）关系； （b）如属双边代理关系，则代理须在切实可行的范围内，尽快以书面 向租客披露代理将向有关业主收取的佣金的数额或收费率； （c）如属有可能代表双方的代理关系，则代理须在建立双边代理关系 后，在切实可行的范围内，尽快以书面向租客披露该代理关系以及代理 将向有关业主收取的佣金的数额或收费率；及 （d）代理除须履行本协议或任何成文法则委予代理的责任外，亦须履 行本协议附表2 内所列的责任。 3．佣金 本协议适用于租客须向代理支付的佣金的规定，列于本协议附表 1、3 及5 内（4）。 4．物业资料 代理须就物业向租客提供《地产代理常规（一般责任及香港住宅物业） 规例》订明的所有有关的出租资料表格- （a）如属单边代理的关系，该等表格须向各别业主的持牌地产代理取 得； （b）如属双边代理的关系，或在业主并没有持牌地产代理代表的情况 下，该等表格须由代理填妥和签署， 但如租客明确表示放弃收取任何该等表格的权利，则代理无须提供有关 表格。 5．代理须披露权益 （a）代表代理签署本协议的人现披露：他或其指明亲属（5），或其任 何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大 股东（6）/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其它实益的权益（7）： 有□没有□（8） （b）如对以上问题的回答是有的话，则必须在本协议附表4 述明有 关权益的详情。 （c）代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内，尽快以书面向 租客披露在有效期内产生的上述（a）段所提述的任何权益。 6．租客的确认 租客确认他已： （a）阅读并明白本协议的条款；及_______________________ （b）收取本协议第4 条规定提供的而租客并没有明确表示放弃收取的 所有有关的出租资料表格。 7．附表 本协议的附表构成本协议的一部分。 8．额外条款（注意：这些额外条款不得与本协议的其它条款有所抵触， 亦不得限制本协议的其它条款）：_____________ 租客的签署：_____________________________________________ 香港身分证号码：___________________________ （如适用的话） 如租客是一间公司，请述明：_______________________________ 签署人的姓名或名称：_____________________________________ 租客的商业登记证号码：___________________________________ 地址：___________________________________________________ 电话号码：_______________________________________________ 传真号码：_______________________________________________ 日期：___________________________________________________ 为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署：______________ 签署人的姓名或名称及牌照号码：___________________________ 签署人的职位：_____________