天宏龙岩铁山温泉项目_产品报告.pptxVIP

7.2 温泉地块产品魅力化建议;项目整体规划;闽西豪宅标杆，私家温泉养生庄园;;;;;;;充分利用坡地，减少别墅区交通对居住的影响，提升别墅的尊属感；;;项目建筑立面建议;建筑风格 建议;项目建筑 风格;别墅风格建议——独栋别墅;建议双拼及联排别墅采用意式田园风格，体现别墅的异国情调；;洋房风格 建议;高层风格 建议;酒店式公寓同样为新古典风格，立面上强调竖向线条，凸显挺拔向上的建筑形象；;风情商业 风格建议;项目户型及提升建议;温泉地块 户型配比回顾;;二层平面图;;三层80㎡左右， 套房设计，主要是主人的私属领域，大面积的露台来提升三楼的景观面；;户型建议;四层平面图;——汤泉入户，温泉别墅的极致享受;坡地别墅：南侧入户的别墅，可以通过坡地将道路与车库设置在较低的台地上，对居住无影响；;高层与洋房产品主要通过面积赠送等方式，提升产品购买价值，促进销售；;将叠拼概念融入情景洋房设计中，1-2F为底层叠拼户型，附带一层地下室，享受别墅级的居住品质；;三层-五层：面积控制在125-114㎡，层层退台，赠送南向大露台；;; 公摊较小;一梯两户纯板式户型，通风采光良好，在居住的舒适度中是高层户型中最高的，品质最优的;;公寓地块 户型配比回顾;18F的挑高公寓与32F的平层单身公寓均采用单层八户外连廊的形式，户户朝南，南北观景，同时控制公摊；;平层 汤house;产品挑高4.8米，上下两层设计，功能布局更明确；一层层高2.7米，主要为对外或公共空间，二层层高2.1米，私密性较强，可作为生活或个人空间使用；;——4０㎡先锋户型，同步时尚生活;项目景观建议;威尼斯公园：意与社区主题契合，公园作为景观展示，打造休闲、娱乐、观景的聚集空间。;达芬奇; 米开朗基罗;拉斐尔;威尼斯公园