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建筑业走势和建筑业的发展 建筑设计知识 当前正在发生的国际金融市场的动荡同样增加了全球建筑业的风险。在经济发展的不确定因素增多，环境更为复杂多变的背景下，如何认识未来我国建筑业的走势，促进江苏建筑业的科学发展？ 国际金融市场动荡使全球建筑业风险增加 今年9月美国金融界出现了历史上少有的大动荡，继而对国际金融市场产生了影响，我认为这势必造成全球建筑业风险增加。就承包工程项目而言，利率风险与汇率风险同时存在。去年以来由于国际上融资贷款利率上涨、通货膨胀以及美元不断贬值，据专家估计我国境外工程承包直接损失已达30～60亿元人民币。但即便如此我国建筑业走出国门的步伐仍然在加快。今年1～4月份我国对外工程承包营业额达到286亿美元，同比增长48.7%。新签合同额661亿美元，同比增长69.6%。次贷危机似乎尚未对中国建筑企业在海外的经营造成明显的负面影响，但是专家提醒我们，国际金融危机直接影响的是房地产业，美国房地产业首当其冲已经一落千丈，纽约的3万名建筑工人随之面临失业，由此可见下一步必然会影响建筑业。所以今后在海外承接新项目要更加谨慎，尽量规避风险。 未来10年中国建筑业仍将保持持续增长 在国际大背景下中国不可避免地将受到这次国际金融危机的影响，增加了经济发展的不确定因素，但我认为中国建筑业仍将保持持续增长，这种判断基于以下理由。 第一，固定资产投资仍将保持较高水平。今年1～8月份全国城镇固定资产完成8.49万亿元，同比增长27.4%，1～9月同比增长27%。表明固定资产投资继续发挥着拉动GDP的主力作用。在当前经济增速放缓的背景下，投资增长需要保持在一个较高水平，而目前我国发展的实际投资持续增长的潜力仍然很大。即国家有足够的资金保证。我国外汇储备达到1.9万亿美元，银行储蓄稳步上升，目前的存款余额高达20万亿元，外贸盈利不断增加，再加上财政收入的增长：9月底财政收入比去年同期增收1万亿元，增长25.8%，现在一个星期的财政收入相当于1978年全年的收入，今年预计财政收入达6万亿元，应该说国力大大增强。这四大块保证了国家投资所需资金，这就给未来建筑业的发展创造了很大空间。 第二，东方不亮西方亮。奥运会以后北京城区建筑市场要受到很大影响，由于国际大气候等原因，广东等南方市场也可能有所萎缩，但是江苏建筑业在天津、河北市场完成产值与去年同期相比增长60%，在东北三省、福建、河南市场增幅超过30%，在过去不看好的安徽市场同比也增长25%。我国地域辽阔，经济发展非常不平衡，当前东部地区房地产市场普遍不景气，那为何还会出现1～8月份全国房地产投资高达1.84万亿元，同比增长29.1%这个不可思议的数字呢？实际上，东部地区由于经济发达，近几年房地产市场过热、房价虚高，房价理性下调是必然的。在西部和东北地区，由于原来房价基数比较低，所以仍然有上升空间。 第三，从一线城市向二线城市转移。在国际承包商225强排名前10位中，有一家名为宝维世-联盛的企业。该公司中国地区总裁说：中国的北京、上海、无锡、杭州、重庆和武汉等都是跨国大企业较为活跃的城市。现在这些城市除了工业产品价格上涨以外，地价也在上涨，所以我们更愿意转移到中国的二线城市去。实际上许多外资企业采取的策略是把区域总部设在北京、上海等重要城市，而把工厂、加工基地设在成本较低的二线城市。原因很简单：一是地价低，二是人工工资低，三是税收优惠。由此可见我们建筑企业也要采取一手抓一线，一手开辟二线的策略，一线市场的机遇不能放过，同时密切关注二线城市建筑市场动向，外企将其工厂、加工基地向二线城市转移，必须建造厂房、办公楼和宿舍，对建筑企业来说都是商机。 第四，灾后重建市场巨大。汶川地震后各地援建的活动板房毕竟是过渡性的，据统计，四川省在今后几年要新建450万套房屋和数千所医疗机构，所需资金巨大。国家有关部门透露说，我国将通过多种渠道筹集约1万亿元资金用于灾后重建资金有保证，灾后重建市场将成为整个建筑行业关注的重点。 第五，城市化进程的加快。客观地说，当前城乡之间的差距还是相当大。党中央提出建设社会主义新农村是非常必要的，要达到新农村的要求，就有许多建筑项目要完成，从产业发展、基础设施建设，到医疗、卫生、教育、文化、社会保障等项目建设，很多都离不开建筑业。这些农头项目，据专家估算，总量需18万亿元资金，尽管目前还有大量缺口，但随着三中全会精神的落实，中央财政，地方财政及各类社会资金都向建设新农村注入的话，建筑业企业完全有可能大有作为。正是基于上述理由，我认为未来10年中国建筑业仍将保持持续增长。 三大举措推动江苏建筑业科学发展 进入新世纪以来，江苏建筑业每年总产值都以20%以上的速度发展，出