建筑房屋验房行业现状 工程监理知识.docVIP

建筑房屋验房行业现状 工程监理知识 首先.从政府部门讲，政府部门为某个楼盘颁发的《竣工验收备案表》，并不代表检查过小区内所有的房子，而只是选择一部分进行抽样检查.客观的原因是，政府工作受到人力、物力、财力等多方面的影响和限制。这就从客观上不能保证一房一验，当然也就无法保证所有的房子质量都让百姓满意。 其次，从专业角度讲，房子的检验涉及到地基基础、主体结构、建筑材料、观感质量、水电暖通、测量、环保、法律手续等一系列的烦琐的专业问题。虽然商品房已经过相关部门的工程验收，但是购房者在把房屋变成自我个性的空间之前，还需要对房屋建造的相关知识有所了解和掌握，而这些繁琐的、涉及专业性很强的问题，一般老百姓是比较难以搞明白的。 再者，房地产开发商、施工方、营销代理商、中介公司等，由于利益的相关性，再加之房地产开发界的潜在策略，导致房产质量问题等信息不完整、不准确、不客观、不透明。行业潜规则流行，老百姓受蒙于众多玄机之中。 于是，百姓需要自己的代言人，需要有能直接为自己解难的专业验房人才问世。这样，作为职业新宠的验房师，便渐渐从建筑业界的专业团队中走出来，分化出来，从是验房工作。验房师受雇于业主，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。验房师正在悄然走进百姓的生活，成为购房百姓房屋质量的最后把关人。这是老百姓的呼唤，是市场的呼