临颍县鼓楼城市综合体项目环评报告.pdf

前 言 近年来，临颍县坚持把棚户区改造作为改善民生的一项重要工作，科 学编制了《临颍县城市总体规划》（2013-2030），通过对城乡总体规划、组 团城市规划、镇区镇域规划、棚户区改造规划，逐步形成全域规划体系。 在国家、河南省及漯河市相关政策文件的大力支持下，临颍县人民政 府在加快推进集中成片城市棚户区改造的基础上，逐步将其他棚户区、城 中村改造，统一纳入城市棚户区改造范围，稳步、有序推进。临颍县人民 政府结合当地实际，充分考虑老城城区特殊的产业发展定位、深厚的文化 背景，合理界定了城市棚户区具体改造范围。在充分考察了老城区现在居 民住房困难、基础设施落后的基础上，为了贯彻落实国家、河南省及漯河 市各级政府关于棚户区改造的实施指导意见，提升临颍县城市形象，促进 老城区商业繁荣，提高人民生活水平，决定加快推进临颍县鼓楼城市综合 体项目进度。 在此背景下，河南省万谷实业有限公司为响应各级政府关于棚户区改 造的相关精神，承接了本项目的建设。 临颍县鼓楼城市综合体项目位于临颍县城关镇东街村，东至东街护城河， 70 175562.89m2 西至鼓楼西 米，南至人民东路，北至颖河路。总占地面积 ， 主要建设内容为拆迁安置房以及配套的商业配套设施，总建筑面积约 2 407131.79m ，总投资98169.2万元人民币。在项目建设过程中共计拆迁居 424 2120 民达 户，拆迁完成后在原址新建安置小区，拟安置拆迁人口约 人。 该项目由A、B、C、D 四个相临地块组成，其中A、D地块为商、住 两用；B地块为商业建筑，C地块为居民安置房。项目建设内容为： 1 A 6896.10m2 3556.75m2 ） 地块用地面积 ，建筑占地面积 ，总建筑面积 2 2 2 19602.24m （其中住宅建筑面积4572.32m ，商业建筑面积11205.53m ， 2 地下建筑面积3824.39m ），建筑密度51.58%，容积率2.29，绿地率20.78%， 95 13 7 地下停车位 个，地上停车位 个。该地块住宅面积主要包含 层建筑 两个单元，三层建筑两个单元，共计60户。 2 2 2）B地块用地面积55378.85m ，建筑占地面积21746.77m ，商业步 行街地块总建筑面积90810.78m2 （其中地上总建筑面积66447.67m2，地下 2 建筑面积24363.11m ），建筑密度39.27%，容积率1.19，绿地率30.11%， 地下停车位291个，地上停车位72个。 3 C 58692.19m2 104967.70m2 ） 地块 （安置区）用地面积 ，总建筑面积 2 2 （其中住宅建筑面积81090.82m ，商业建筑面积23270.58m ，供水管理泵 2 2 房303.15m ，