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商品房屋租赁合同协议 　　 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下商品房屋租赁合同协议： 　　 　　出租方(以下简称甲方)______________身份证号码：______________ 　　 　　承租方(以下简称乙方)______________身份证号码：______________ 　　 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　 　　一、租赁地点及设施： 　　 　　1.租赁地址：_______号院_______号楼_______单元_______楼东户;房型规格_______室_______厅;居住面积_______平方米; 　　 　　2.室内附属设施： 　　 　　a：电器： 　　 　　b：家俱： 　　 　　二、租用期限及其约定： 　　 　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止; 　　 　　2.房屋租金：每月_______元人民币; 　　 　　3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 　　 　　第一次付款计_______元人民币; 　　 　　4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付; 　　 　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 　　 　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　 　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 　　 　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达_______天; 　　 　　(4)连续三个月不付所有费用的。 　　 　　三、双方责任及义务： 　　 　　1.乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 　　 　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 　　 　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 　　 　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 　　 　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 　　 　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 　　 　　7.乙方不得擅自改变室内构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 　　 　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 　　 　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 　　 　　五、其它说明： 　　 　　水费、物业费从____年____月份由承租方交 　　 　　电费从____年____月份由承租方交 　　 　　燃气费从____年____月份由承租方交 　　 　　出租方：____________承租方：____________ 　　 　　联系电话：____________联系电话：____________ 　　 　　签约日期：_____年____月_____日 　　 　　出租方(甲方) 　　 　　[出租]承租方(乙方) 　　 　　预出租方(甲方) 　　 　　[预租]预承租方(乙方) 　　 　　根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜，订立本合同。 　　 　　一、出租或预租房屋情况 　　 　　1-1甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房屋)该房屋___([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为____，结构为____.该房屋的平面图见本合同附件 　　 　　(一)甲方已向乙方出示： 　　 　　1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/______;[证书编号：______]. 　　 　　2)[预租]预售许可证[许可证编号：_______]. 　　 　　1-2甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____(已